繁星熠熠，闪耀主城，迎接一个灿烂新生的开始

在双十二狂欢的前一天，

繁星启站在“SUPER红盘”四季都会的肩膀上，完成了大城第六次开盘的闪耀时刻。

近一年半以来，四季都会连续五次开盘，近1500套热销房源，持续保持市场罕见的高频率去化节奏。

这一次，一如既往的毫无悬念，繁星启首开即热销，开盘现场销控表全线飘红，成交套数不断刷新，为大城又一次增添近300位新业主。

开盘现场实景图

开盘现场实景图

开盘现场实景图

如此王炸级热度，必然要感谢极具前瞻力和生命力的90万方大城四季都会，感谢在每个重要时刻见证项目成长并给到真诚建议的客户朋友，因为大家的厚爱，四季都会才能持续更新，迎来这一刻的繁星璀璨。

效果图

1.

稀贵的上海主城区，大城之心到底有多珍贵？

（主城区定义及信息来源，详见2035规划）

如果用一个词来形容繁星启热销的背后，那就是“配套优秀产品硬核”。要问今年主城区哪个板块最红火，繁星启所在的北上海杨行板块必须榜上有名。高铁上海北站规划曝光，让杨行板块又火了一把，很多人惊叹“上海下一个虹桥来了”。

铁路新杨行站概念效果图，图片来源于杨行发布

有远见的板块，不是自由竞争，而是抢占高位，这也是为什么繁星启总能扛住置业者理性的对比，成为热销实力派。

土地稀贵时代，在北上海很难找到一个90万方大盘，离人民广场距离仅约20km（直线距离），并且把整座巨型大城变成家的生活延伸。

繁星启占据90万方大城之心的天赋位置，被城市丰富业态所包围，这意味着项目将以非常快的连接速度，串联集立体轨交、全龄教育、文体设施、三甲医院等配套，让业主在步行可达范围内享受“15分钟社区生活圈”。

区位图 可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

三轨交环绕，高铁上海北站加持

繁星启被1/3/19号线（规划中）三轨交环绕，3号线将虹、杨、闸、宝4大区的经典商圈串联起来，直达虹口足球场、环球港、中山公园等大型地标，与沿线诸多高密度区域中心和商办产业区高效互联。

规划中的上海新杨行站将是集北沿江高铁和沪通铁路于一体的客运枢纽站，将进一步加速与江苏、浙江的资源互动，带来更长远的生活触点，以及更加弹性的生活方式。

来源于大上海情报

全龄优质教育，九年一贯制在旁

上海大学附属宝山外国语学校、上师大附属宝山实验学校等九年一贯制学校在旁，凝聚市级示范性七色花幼儿园、华二国际幼儿园、紫宸实验幼儿园等，罕见“4字头”就能拥有如此丰盛优质的全龄教育资源，这在全市更是凤毛麟角。

上师大附属宝山实验学校实景图，来源于上海升学

咫尺白沙公园，杨行体育中心

一路之隔，就有宝山第三大公园——超30万方白沙公园，水体覆盖面积近4万方。区级杨行体育中心的落地，可以说大球小球，跑步游泳等项目样样齐全。

此外，规划中的三甲医院未来将由复旦大学附属中山医院全面托管，大大提升生活的便捷度。可以说，人们对繁星启的抢购，是对大城之心的价值争藏，更是对板块红利的深刻洞察。

2.

繁华与静谧的合作，会迸发怎样的化学发应？

从繁星启首开即热销，我们不难发现，商业体在日常生活中起着举足轻重的作用。

谁也不会想在忙碌一天后，还要开着车去很远的商圈购买日用品，光是找挺车位就要浪费特别多的时间。

繁星启以家为原点，“北上海共享欢聚场”为理念，将集中商业、社区公园等业态场景相连，用更长的生活半径连接室外的生活边界，让欢聚的场景时刻在发生。

多元融合的商业新磁场

由于板块内缺少为居民量身打造、真正关注每个人生活需求、小而美的零距离集中式商业配套，繁星启这座内容饱满的陪伴式商业体（约3.4万方）如约而至，将补齐杨行发展历史过程中的短板。

效果图

繁星启以“聚盒”为主的新鲜零售体验，以“剧场”为主的街角公园，以亲水互动、商业绿岛为主的活力街区，组合成一座面向城市开放、周边家庭高频参与的“城市第三空间”，为北上海公共生活体验注入新鲜灵感。

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政府运营也在一定程度说明场所未来价值可期，将吸引诸多新零售、亲子、餐饮、购物、休闲领域的优质品牌青睐，打造多功能、综合化的家门口集中商业形态，提升居民生活便捷度与舒适度，形成北上海人气旺场。

情感共生的大家庭院

繁星启在公园式的生活设计上，主张社区与商业紧密相连又私密独立，所以一条洗涤繁华的林荫归家路，让业主归家的每一步，都能愉悦双目、涤荡心情，完成繁华与宁静的自然衔接。

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社区景观秉持“城市是大的家，家是小的城市”理念，将大家庭院融入日常，试着寻找出一个让社区生活更有幸福感的公区解决方案。

楼下就是孩子的自然游乐场，通过跷跷板、爬爬网、组合滑梯、穿越洞、摇摇乐、声音感知等全龄儿童场景，以架空层设置儿童玩乐设施，鼓励孩子在开放的自然中释放奇思妙想，玩乐与教育兼备。特设看护座椅、婴儿车停车位，家长可以安心让孩子独立玩乐。

融合羽毛球场、组合健身器材等七大运动场景，打造属于青年交互的能量热力场。场地将发挥景观的疗愈作用，融入听风、赏花、品茗、下棋、交谈、健身等社交场景，为老人带来充满禅意的健康退休生活。

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正如人们对城市繁华与宁静的趋之若鹜，繁星启可谓是用恰到好处的规划，实现“楼下是公园、过条马路是商圈”的璀璨生活现场，登场即全城瞩目，热销无需想象。

四季都会·繁星启的热销效应，是杨行板块、大城规划、立体交通、全龄教育、集中商业、公园生态、空间精研等无数个价值叠加的结果。在杨行与大城交互生长的版图之上，繁星启的缤纷商业是90万方大城闪耀的一部分，未来还有更多不一样的崭新人居被书写。

3.

即将盛开的晓风来，是如何打动自由的心扉？

大城上新的脚步从未停歇，主城少墅中的极少墅，市场罕见的双公园低密墅区，晓风来无敌的生态环境在区域内可以说是独一份。

此次推出的是收官房源，产品为建面约130-140m²叠墅&约153m²合院，想要越级改善的新贵们，千万不可错过！

建筑面积约130㎡上叠

类一梯一户设计，尊贵感和专属入户仪式满满，入户即是玄关，良好的维护了业主的私密性。

88号502

上叠一层是MAX宽景横厅，客餐厅嵌入阳台与飘窗，再加上U型开放式厨房，整个一层采光面非常大，又极具尺度感。另外，一层也设置了一个卧室，带飘窗，方便老人居住。

88号502

上叠二层是双开间朝南的卧室，上叠的精华当属超大露台，拥有无与伦比的景观视野，可以是小两口携手聊天的地方，也能是孩子架设望远镜眺望星空的场地！

露台示意图

二层灵动可变X空间

室内空间是没有承重墙的，不必受制于几室几厅的格局，完美实现功能间的无缝转换，将上叠二层的室内空间彻底解放出来。

我们不妨设想几个生活场景：如果是单身贵族或者丁克家庭，X空间可以打造成健身房或者衣帽间，并与主卧、主卫、观景露台贯通。

这样二楼就成为一个超大、又极具尺度感的豪华主卧套房，专属于主人的私密空间，极致享受！

非交付标准

如果是小太阳家庭，在孩子还小的时候，X空间可以打造成亲子交互空间，设置成一个大的衣帽间，用来放置更多儿童玩具、儿童车等。

两个朝南卧室也可连通，做无门设计，更方便父母照看孩子，又不牺牲主人的专享空间，低调奢华。

非交付标准

等孩子大一些，X空间还可以作为主人书房，与露台连通，让创作思路拥有无限畅想。两个朝南卧室可以完全隔开，成为独立卧室，主卧带独立衣帽间和飘窗，次卧带观景阳台，孩子也可以拥有专属的空间。

再加上超大观景露台，一样有非常不错的居住体验。

非交付标准

晓风来X空间解决了家庭结构转变带来的困扰，从二人世界，小太阳家庭再到孩子逐渐长大，每个家庭成员都能找到专属于自己的空间。

建筑面积约140㎡平层

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典型的四叶草户型，做到了3+1开间朝南+主卧套房设计+开放式厨房，整个户型的尺度感、空间感俱佳。大横厅开间搭配同尺度的宽景阳台，拥有超大采光面；不论是四口之家，或是三代同堂，都能有非常舒适的居住体验。

建筑面积约135㎡下叠

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下叠户型与上叠布局较为相似，一楼是宽景大横厅，搭配大阳台，采光面更大；也可以将空间和视野延伸到室外。

二楼打造了三室两卫，双南向卧室，南向主卧为套房设计。

下叠的亮点当然还有地下室，它可根据主人需求，衍生出影音室、健身房、茶室等一系列更高端的生活功能。

建筑面积约153㎡合院

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作为主城区见所未见的公园合院，有天有地有院子之外，层层露台是自然而然的标配。

三套房设计，每个套房衣帽间、卫浴间、观景空间全都有，营造被自然包裹的纯净世界。

限墅时代，主城区低密土地供应量呈断崖式下跌，可供开发建设的公园别墅（复式公寓、联列住宅）更是可遇不可求的稀有物种。

如果买到主城区别墅（复式公寓、联列住宅）的机会几乎只有1/6，三面环水四面环绿又价格亲民的晓风来，几乎是主城区墅居的“门槛价”，天生就是稀缺品必须不错过！

墅区指复式公寓。以上关于学校及教育的介绍，旨在告知相关内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。本项目东、南、北三侧邻近湄浦河，与本项目直线距离均在100m范围内。内外双公园指白沙公园、口袋公园（建设中）。9所学校分别指：上海市月浦实验学校（距离本项目直线距离约1km）、华东师范大学附属杨行中学（距离本项目直线距离约2km）、紫辰幼儿园（距离本项目直线距离约800m）、上师大附属宝山实验学校（距离本项目直线距离约1km）、上海大学宝山附属外国语学校（距离本项目直线距离约200m）、哈贝双语幼儿园（距离本项目直线距离约700m）、示范性幼儿园（规划中）、华东师大二附中宝山校区（规划中）、华二国际幼儿园（规划中）。四轨交是指：1号线（距离本项目直线距离约2km），3号线（距离本项目直线距离约800m），19号线（规划中）、21号线（规划中）。白沙公园（红线外，距离本项目直线距离约200m）、潘杨河（最近直线距离约50m）、湄浦河（红线外，距离本项目直线距离约100m）。 

开发商:上海诚卫兴置业发展有限公司。推广名:四季都会·晓风来。备案名:荣万河畔景园。预售许可证号:宝山房管2020预字0000196号。项目销售代理公司:上海大乘房地产经纪有限公司。本宣传资料为要约邀请，针对四季都会项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。日期:2020年12月。