临港又挂地！33万方商住地来袭，商业比例25%，起价34.34亿！

近日，上海土地交易市场发布公告，临港挂牌1宗商住地——自贸区临港新片区PDC1-0302单元地块，预计于2021年1月29日出让。

虽然，今年临港已经出了很多地块，但这幅地块因其特别的地理位置，位于申港大道上，要知道，申港大道是进入临港主城区的必经之路，可以说，这里是临港的门户，代表了临港的形象，可见意义不凡。

地块分为5个子地块，其中10-02地块为商业用地，计容建筑面积84202.25㎡，占比约25.3%，须全部自持。保障性住房住宅建筑面积计24813㎡以上。各个子地块指标如下：

图片来源网络

一起来看下地块的具体信息：

地块大致位置

地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0302单元地块

四至范围：东至沪城环路，南至方竹路，西至水华路，北至申港大道

性质：商住

出让面积（㎡）：139421.6

容积率：2.3836

建筑面积（㎡）：332332.15

起拍价（万元）：343354

楼面起始价（元/㎡）：10332

出让时间：2021年1月29日

地块要求：

• 10%保障房

• 100%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限2481套

• 项目商业地块须建设为商业综合体，商业综合体需以自有品牌进行招商运行。

• 需引入不少于5000平方米的零售折扣店业态（其中服装连锁品牌独立折扣店30个以上），商业综合体须在地下一层引入不少于6000平方米的超市。商业地块设置不少于12800平方米的公寓式酒店。

• 100%商业自持