大华30.6亿拿下普陀重磅商住办地块，溢价率17.56%

凤凰网房产上海讯 12月18日，上海普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块采用招挂复合的方式出让，最终大华在4家房企中突围而出，以306000万元的价格拿下该地块。最终地块溢价率约17.56%，楼面价约47434.2元/㎡。

地块距上海轨交7号线岚皋路站仅300米，距离普陀区高端改善楼盘宝华城市之星仅300米。宝华城市之星地块由宝华2000年左右动迁所得，今年6月项目的新房开盘价格为10.2万/㎡，目前已经清盘。

地块东至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），南至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），西至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），北至华池路，出让面积25599.4㎡，容积率2.52，建筑面积64510.41㎡，地上建筑限高80米，住宅套数下限370套。

地块性质为商业、办公和住宅综合用地，起始总价约26.03亿元，起始楼板价住宅53851元/㎡，商业24892元/㎡，办公18501元/㎡。

参与本次土拍的四家房企分别是金茂、大华、中骏和中建。金茂刚刚在3天之前拿下长兴岛地块，大华终于走出宝山积极试水其他区域，前几天的长兴岛地块也有参与；中骏今年7月以13.2亿元底价购得嘉定安亭商住地；而中建则在年初与万科联合在宝山杨行拿过一块地。