新政策提高房贷，有望消灭炒房团

中国人最在乎的是什么？没错，房子。近几年人们一直非常重视买房子这件事，可以说你有没有房子关乎了你很多事情的发展。2019年楼市开盘以来，全国楼市都受到了密切关注，西安更是不例外。最近就又传出了楼市政策的新消息。

房子，是中国人非常关注的话题，也是老百姓们亲身经历的焦点问题。西安的房地产市场，在经历了近两年的一轮补涨之后，进入了调整期。相信我们每一个人，无论现处于哪个阶层，都被未来的市场走向牵动着心弦。其实在58同城上我们就能看到有关房产的消息。

而关于这项新的政策，其实它的主要内容就是在以后办理房贷的客户，若提前还贷，将收取一定比例的违约金！客户若在5年内提前还款，将被收取违约金，违约金计算方法为提前还款金额×月利率×6，现在我们来举个例子，提前还100万，违约金29400，提前还1000万违约金294000元！这样的交易成本无疑是增加了。

其次，一些税费、交易成本，最终都将由购房者承担，直接增加购房者买二手房的成本， 再加上未满五年二手房交易占整体二手房交易将近7成的份额，所以新政在很大程度上将打击二手房市场交易的积极性。也就是说，以后炒房团的炒房成本将会大大提高！未来将有希望消灭炒房团。

在住房制度定位"房子是用来住的、不是用来炒的"背景下，2019年将深化财税体制改革健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法等一系列措施来保护房地产行业的稳定，我们可以相信，在不久后的将来，我们都能住上物美价廉的好房子。

种种数据证明，在限购、限贷的影响下，很多有实力的购房者不能满足购房条件，市场回归刚需主力。我们在58同城上，通过对比最近的数据也可以发现，目前的房价虽然还是比较高昂，但是房价的涨幅还是得到了有效的抑制。对于购买非首套住房的市民来讲，限购限贷将使得他们面临巨大的经济压力。这也在一定程度上使得楼市趋于理性。这对于我们消费者群体来说，无疑是一个好消息。

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