166轮！楼面价7208元/㎡！晋江地价天花板再度被刷新

P2019-36地块

中南以总价11.5亿元竞得，

成交楼面价7208元/㎡，溢价率57.5%。

毛坯限价12195元/㎡

4月9日，晋江P2019-36号地块公开拍卖，地块位于晋江市心板块，紧邻晋江市政府，周边有SM国际广场、佰翔酒店、晋江体育馆、文体中心、博物馆等配套环伺，学校有晋江实验中学、军民小学、福埔小学等，条件优越。

地块占地面积56977㎡，建筑面积约16万方，建成后商品住宅最高销售均价为12195元/㎡（毛坯），较2019年该区域出让地块的最高毛坯限价11740元/㎡，上升455元/㎡。

本次拍卖吸引世茂、正荣、建发、中梁、奥园、华润、保利里城、连捷、万科、旭辉、金地、中海、阳光城、金科、中骏、中南、大唐、美的、新佳园等19家房企，经历166轮厮杀后，中南以总价11.5亿元拿下该地块，成交楼面价7208元/㎡，溢价率57.5%，晋江地价天花板再度被刷新。

中南置业晋江版图再扩张。罗山板块连下3幅地块，分别为P2019-32、P2019-33级今天的P2019-36号地块。其中P2019-32、P2019-33地块已经在建并形成项目——中南天樾。项目于2020年3月20日首开，去化理想。此次拿下P2019-36号地块，为其再度补仓。中南在泉州市区中南滨江铭悦、中南漫悦湾表现不俗，晋江项目同样值得期待。

地块编号：P2019-36

地块位置：位于罗裳片区（具体用地位置及范围见该用地规划红线图）

土地面积：56977㎡

总建面：159535.6㎡

建筑密度：＜15%-30%

容积率：1.0＜容积率＜2.8

绿地率：≥34%

起拍总价：：73000万元

最高销售限价：12195元/㎡（毛坯）

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