近期浦东“黄金中环”利好不断，总投资约221亿元，总建筑面积约118.4万平方米的8个重点建设项目集中奠基！为“金色中环发展带”高质量发展注入新动能。
与此同时，在这条金色腰带上，多个热点住宅项目正在加紧建设，预计明年将会集中入市。近期，位于浦东中环金桥板块内的张家浜地块项目规划公示。
浦东中环新地标，张家浜项目规划出炉！
张家浜项目是一个大型的商住综合体。位置临近中环、锦绣东路、申江路交通主干道，双轨交汇（14号线在建，21号线规划） ，直达陆家嘴和静安寺，未来出行便捷。
张家浜项目有绿地、住宅、商业等整体规划，周边围绕着大面积公共绿地，未来配合着高端商业，生活便捷繁荣，舒适静谧。
商业效果图
作为整体规划一部分的张家浜楔形绿地东起外环线，西邻罗山路，南至龙东大道，北靠云间路，规划总用地1456.4公顷，是上海中心城规划的8片“楔形绿地”之一，大小相当于10个世纪公园，未来将是上海中心城规划最大的城市生态绿化开放空间。
张家浜楔形绿地规划示意
项目效果图
国内最专业的足球专用体育场——浦东足球场就将落地于此，也是未来区域内的地标建筑。
足球场效果图
主要经济技术指标：
用地面积：19685.5㎡
总建筑面积：71797㎡
商业服务用地（C2）绿地率：20.0%
住宅用地（Rr3）绿地率：35.0%
规划示意图
根据张家浜项目规划，项目将建设1幢17层高层住宅，3幢18层高层住宅，1幢5层的配套商业，公建用房、1幢1层开关站（K站）、1幢1层门卫，1幢1层圾房、1个地下2层汽车库等，同时配备建设绿化、道路、广场。
小区规划
张家浜项目两地块共规划住宅934套。南侧规划建面约90㎡2房和2+1房洋房；还规划有约140㎡4房及约120㎡3+1房。产品丰富，总价跨度较大，适合多种家庭。
效果图
张家浜项目将打造绿智生态社区，小区智能科技感十足，涵盖有高速wifi，背景音乐,天使眼,互动景观装置和夜跑导航系统，智能、便捷、安全。
示意图
项目计划推出90、120和140㎡户型的2-4房。
约90㎡2+1房和建面预约90㎡2房洋房户型图如下：
约120㎡3+1房2厅2卫高层
约140㎡4房2厅3卫 高层
约140㎡4房2厅2卫 高层
两大副中心成发展引擎，未来居住需求大增！
近两年浦东中环，尤其是张江和金桥两大副中心的发展，有目共睹。尤其是张江，区域内住宅供应量非常稀缺，在居转户新政的刺激下，未来入住张江新房的机会将更少。
除了张家浜项目，项目范围内的金桥和张江这两大区域，近期入市项目不多，但都是精品佳作。分别是仁恒金桥世纪、嘉泷汇和中建朗悦府。
浦开仁恒金桥世纪
金桥副中心金鼎天地旁12号线&崇明线（规划中）环绕浦开仁恒o金桥世纪将于明天认筹！
认筹详情：
认筹时间：2020年12月2日10:00-12月6日12:00
认筹地点：浦东新区金葵路502号慧智公寓
推盘套数：368套房源
主力户型：约100-150㎡精装3-4房
均价：70277元/平
认筹金：100万
摇号时间：2020年12月11日
开盘选房时间：2020年12月14日10:00
金桥，不仅是“黄金发展带”上的新晋城市副中心，地理位置更具有战略性的优势。金桥连接浦东中环交通大动脉，向南是张江高科技园区、向北是外高桥保税区，向西是源深洋泾和陆家嘴金融中心，是三大重磅规划之间的重要连接点，起到重要承接作用。
12号线申江路地铁上盖以“九宫格”为形的金鼎天地是未来金桥申江地区的新地标。总建筑面积约218万方，包括9块商办地块，是集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区。
示意图
浦开仁恒·金桥世纪作为区域内的标杆级项目，户型设计上也非常出彩。首开推出368套房源，主力户型包括建面约100㎡、124㎡3房2厅2卫、150㎡4房2厅3卫，精装修交付。这次推出的两个100㎡户型做的非常有水平，边套和中间套各具特色，满足两种不同需求的购房者。建面约100㎡中间套户型三房两厅两卫。
样板间实景图如下：
建面约100㎡边套户型三房两厅两卫
样板间实景图如下：
建面约150㎡户型四房两厅三卫：
样板间实景图如下：
不仅如此，浦开仁恒·金桥世纪为精装交付，装修标准非常高。包括国内外一线大牌，如西门子三件套、大金中央空调、杜拉维特卫浴等。
嘉泷汇
嘉泷汇坐落浦东金桥腹地，从地图看，嘉泷汇位于金桥核心区，属于紧贴中环的项目，距轨交6号线金桥站直线约800米，9号线台儿庄路站直线约750米。
而嘉泷汇原来是酒店式公寓用房，目前1.2.3.5.9号楼都处于正常出租状态。
但6、7、8号楼空置，并且这几栋楼目前已经建造完成，据内部人员透露：后续入市户型为建面约90-200平米两至四房。
据悉，「嘉泷汇」将有望年底取证入市，预计均价8W+。
项目总共6幢高层（最高22层），总建筑面积3.1万，总户数229户。户型面积约86-214㎡2-4房。
约86-122㎡二房二厅一卫
约86-122㎡二房二厅一卫
约107-165㎡三房二厅一卫
约189-214㎡四房二厅二卫
中建朗悦府
张江终于有新的供应，中建朗阅府二期将于12月加推。中建朗阅府就位于张江科学城内，属于“正张江”。紧贴中环线，距离13号线张江路站约1.3公里。享受张江发展规划的红利！
上海市人力资源和社会保障局最新公告，对张江科学城用人单位引进的人才，居转户年限由7年缩短为5年；张江科学城重点产业的骨干人才，居转户年限由7年缩短为3年。预计未来，张江将吸纳更多人才落户，周边的居住需求也将非常大。
即将推出的中建朗悦府二期将推出建面约88平米的三房一卫，42套，预计630万左右；还有建面约170-190平的叠墅房源，24套，预计1350-1650万。附上项目全套户型图：
约88㎡3房2厅1卫（洋房户型）：
170-190㎡叠加：
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