大众点评以底价65.4亿摘得上海一宗商办用地

11月20日，上海市杨浦区成功出让一宗商办用地。汉海信息技术（上海）有限公司（大众点评）以底价65.4亿元摘得定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块（大桥街道119街坊），楼面价22350.36元/平方米。

根据上海土地市场官网公告，由于仅有一家企业申请竞买，该地块挂牌截止时间由2020年12月01日14时00分调整为2020年11月20日14时00分。

该地块位于东外滩板块，东至双阳南路，南至安浦路，西至广德路，北至杨树浦路，出让面积52606平方米，容积率5.56，建筑面积292671平方米。

从地块规划控制图来看，这幅商办综合地块属于杨浦区杨树浦滨江地区。该幅地块包含四幅子地块，分别为N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块。从规划控制图上来看，四幅地块呈田字形分布，极为适合打造成商业办公街区。

地块要求受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%的办公物业不少于20年；受让人应当按出让年限自持建筑面积100%的商业物业。

此外，本地块办公定位为企业总部型办公楼，须引进互联网在线新经济产业领域的国际性、全国性和大区域性知名企业设立的总部，引入的互联网、大数据、人工智能区域总部企业的注册地落户杨浦区。办公楼标准为甲级办公楼，应具有完善的5A级智能系统标准。商业结合滨江岸线公共区域的商旅服务需求做好商业的整体布局，积极引进首店、旗舰店等。

大众点评网于2003年4月成立于上海，是独立第三方消费点评网站。此次在上海杨浦区拿下中环内商办地，后续进展界面楼市也将关注。