大手笔！大众点评65.4亿拿下杨浦东外滩商业用地！

11月20日，上海" target="_blank">杨浦定海社区商办地块（杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块）挂牌成交。竞得人为大众点评旗下全资子公司汉海信息技术（上海）有限公司 。成交价为65.413亿，成交楼板价22350.36元/平方米。

地块位于东外滩板块，东至双阳南路，南至安浦路，西至广德路，北至杨树浦路，出让面积52606㎡，容积率5.56，建筑面积292671㎡。

地块起价654130万元，楼面起价22350元/㎡。

地块位置图

地块要求：

1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%（计145436.19㎡以上）的办公物业不少于20年；

2、受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（地上50277.25㎡、地下15000㎡）的商业物业；

3、本地块办公定位为企业总部型办公楼，须引进互联网在线新经济产业领域的国际性、全国性和大区域性知名企业设立的总部，引入的互联网、大数据、人工智能区域总部企业的注册地落户杨浦区；

4、办公楼标准为甲级办公楼，应具有完善的5A级智能系统标准。商业结合滨江岸线公共区域的商旅服务需求做好商业的整体布局，积极引进首店、旗舰店等。

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