合肥楼市逆势上扬！最高涨3000+元/㎡！硬核板块曝光！

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最高一年涨3000+元/㎡

合肥九区房价“抗跌系数”出炉

毫无疑问，具有保值、增值功能的房地产，正成为投资避险的主要方向。为什么这么说？来看一组数据。

金刚石房地产云数据显示，2020年3月合肥九区新建商品住宅成交均价为17315.14元/㎡（详情请戳：滨湖涨3188元/㎡...），同比2019年3月涨1284元/㎡，涨幅为8%；环比上涨57元/㎡，涨幅为0.33%。

丨来源：金刚石/合肥房产整理发布

值得一提的是，自2019年12月，合肥新建商品住宅成交均价开始突破1.7万/㎡大关；随后的几个月，成交均价出现波动上涨趋势。

具体到各个区域，政务区、滨湖区、包河区纷纷破2万+；蜀山区、庐阳区达1.8万+。同比涨幅最高的是滨湖区，一年时间涨了3188元/㎡，涨幅高达17.59%。

丨来源：金刚石/合肥房产整理发布

可以说，房产在增值保值方面的表现十分突出，许多人选择用行动来为它投票。

刚刚过去的小长假，合肥楼市“银四”正式开局，市场表现如何呢？我们来看看：

锦绣首玺3天假期销售额8000万；孔雀城时代北宸3天累计认购55套，认购金额4466万元；新滨湖孔雀城单日认购25套，认购金额1788万；新城吾悦广场3天热销1800万；美的金科郡3天热销5000万；国贸天成、国贸景成3天成交金额超5000万；锦绣花城单日成交11套房源，3天时间热销8900万；徽创君泊日销2600万......

二手房方面，仅4月6日一天，带看量就达到了1459人次，新增客户达3018人，日新增房源683套，累计成交212单。

可以看出，借着小长假的时间空挡，合肥楼市上演了一波火热的行情。这一波表现，并不令人感到意外，原因有以下几点：

1、触底反弹。经历了疫情，合肥楼市的成交降至冰点，随着复工复业有序进行，刚性需求自然释放，市场必然会迎来一波反弹；

2、加速出货。近一段时间，多家楼盘推出新品，新增备案、限价盘入市、纯新盘出山，市场供给迎来高潮，购房者选择空间进一步加大；

3、优惠促销。在市场供给增量、开发商争抢客源的前提下，优惠促销成为大部分房企的去化辅助手段，面对真金白银的让利，购房者被最终逼定；

4、利率利好。随着房贷利率LPR的实施，以及利率下调的预期不断增强，购房者的购房意愿被扩大。

5、资产保卫。不断宽松的金融政策，使得更多的投资者将现有闲置资金转换成固定资产，以此来抵抗通胀，保卫资产，而这就在一定程度上帮助了楼市去化，带动市场回暖。

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