市区建成区除了工厂,公园,未开发区域以外,大概300平方公里,再除去市政道路,学校、公建区域,折算1.0容积率计算,大约30000万平米,每套100平米计算,约300万套住宅,按合肥市区均价1.6万每平米计算,市区住宅房子总市值至少4.8万亿。2019年合肥市区GDP总值6238.4亿(不含县市)。市区住房总值约为市区GDP的7.7倍。这个数据是否合理?大家怎么看?
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