沪苏龙湖：打造复合空间运营硬实力，做美好生活运营者

城市建设服务商不仅仅是人居和商业的建筑者，更重要的是其服务城市和人的职责和运营管理项目后期的强大守护力。美好的生活方式需要从配套到软实力各个层级深入捕捉，并得到满足。

2018年，龙湖提出“空间即服务(SaaS，Space as a Service)”战略，连接人与空间，以客户为核心重新定义空间与服务。围绕这个战略，龙湖构建以优质城市空间连接融合、覆盖中坚力量全龄周期、由数据和技术驱动迭代的智慧服务网络，这个服务网络涵盖居住、娱乐消费、生活、办公、养老等核心场景。

3月30日，龙湖集团沪苏公司发布全新品牌主张——“龙湖，连接城市未来”，阐述了其基于长三角未来发展趋势所做出的企业自身发展新思考：成为一家真正做连接的企业，成为实现城市更新蜕变的力量。

在上海、苏州和南通三地，沪苏龙湖网格化布局了四大主航道业务（住宅开发、商业运营、租赁住房、智慧服务）和创新业务（养老、产城、酒店、联合办公等）。根据统计数字，目前已开发、运营80余个项目，物业服务业主约8万人，商业会员突破100万人、2019年客流人数突破1亿人，累计服务逾25000位租客。

沪苏龙湖业务链相对完整，未来触角还将延伸到其他的业务板块，场景互相打通后资源高效流动，用户的画像也会越来越清晰……因此对龙湖而言，沪苏区域是重要的“战略前沿”。数字的背后，是涌动的人潮，是区域天然拥有的活力。

长三角地区，是我国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强的区域之一。沪苏龙湖网格化布局，连结城市的现在和未来。在立体空间之内追求更高效的生活是TOD的集中优势，因此，TOD模式将会缔造出更多城市的生活圈。沪苏龙湖抓住TOD的发展机遇，在沪苏通三地网格化布局TOD项目。在龙湖的操刀下，一些项目有机会成为连接未来的样本。

龙湖已在上海布局8个商业项目，包括6座天街，2座星悦荟。其中，上海虹桥天街总体量25万方，是虹桥商务区最大的购物中心；宝山天街开业后服务周边40万居住人群，弥补北上海商业服务空白。2019年，在“街燃不同”双店年庆中，虹桥、宝山两座天街利用购物中心商业实体空间优势，联动购物中心众多主力品牌，携手跨界资源，为消费者打造了一场购物狂欢，三天内天街总客流超64.3万人，总销售超5197万元。

位于上海闵行颛桥的上海闵行中心紧邻轨交地铁5号线剑川路站，是一座总建面达34万平方米的典型TOD模式综合体。它聚合了天街、写字楼、长租公寓、一展空间孵化器、花园办公、生活艺术中心等众多业态。

剑川路周边板块步入了城市更新快车道，黄二村改造项目就是其中之一。龙湖与政府合作，将黄二村改造升级为“蓝海引擎”淡水河畔科创园，重点引入“智慧健康”、“智慧信息”和“智能制造”等智慧产业，承载中小型优质企业的轻型生产、研发、办公功能。龙湖将未来的活力注入到这片区域，让它在时光的流淌中焕发新生。

消费与商业密不可分。作为主航道之一的商业运营，近年来在龙湖的四大主航道中的分量越来越重。截至目前，龙湖已在上海布局8个商业项目，包括6座天街，2座星悦荟。未来，龙湖商业还将在上海、苏州布局多座购物中心。

作为2020年苏州最受瞩目的开业商业项目之一，位于苏州的星湖天街将以15万平方米超大体量、“新童趣·乐欢聚”的精准定位为苏州园区呈现一座一站式亲子家庭乐享空间。星湖天街将向周边海量人群展示着升级版的消费场景，使他们与空间紧紧相连。

沪苏龙湖深谙空间运营，用心做好服务的每一环，让美好生活方式深入人心。

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