徐汇中环旁地铁房单价约7.4万/平起！约140平三室电梯洋房，得房率高达85%！

曾几何时，千万预算在手，新房任意挑选。

如今，千万预算想入主中环内，真的要看运气！

其中，尤以徐汇供不应求的态势更为剧烈！

• 7月，汇成南街里开盘，231套房源，认筹几乎翻3倍。
  

• 8月，尚汇豪庭开盘，144套房源，认筹超300组。

• 8月底，鑫耀中城开盘，334套房源，认筹1101组

• 9月，昨天！天悦二期开盘，84套房源，近500组认筹！超过8成的朋友将铩羽而归！

徐汇，徐汇！想要拥抱你，为什么这么难？示意图重磅消息！捡漏机遇！徐汇中环旁地铁房梧桐公馆还剩最后3套房源，主力户型为建面约140平大三房，单价仅约7.4万/平起！项目效果图是的，你没听错，在徐汇中环全面跃进10万的当下，梧桐公馆只要7.4万/平起！这不仅是徐汇绝无仅有的价格洼地，放到全上海中环线上去对比，也是“捡皮夹子”的存在！徐汇中环新房全面跃进10万上海中环新房9万+是常态地段上，梧桐公馆已然无懈可击！
产品上，梧桐公馆也可圈可点！首先，梧桐公馆推出的是上海人钟爱的8层电梯洋房，不仅住起来阳光明媚、舒适宁静，部分房型得房率更是高达85%。市面上主流在售的高层公寓平均得房率为约75%，如果是约140平的户型，实际使用面积只有约105平。而梧桐公馆约140平大三房的实际使用面积近120平，这多出的实际使用面积可都是真金白银的钱啊！其次，项目目前主力在售的约140平3房2厅2卫户型设计水准着实不错！建面约140平三房户型图
功能性做到3房，符合市场主流需求，尺度阔绰，改善置业的优选。
格局上客厅南向大开间联通观景阳光，视野开阔，阳光充足。
样板间实景图厨房紧贴餐厅，减少动线，避免面积浪费。全家人围坐餐厅，一起料理的温馨画面将成为日常。样板间实景图主卧豪华套房设计，附带飘窗+独立卫生间，舒适度和私密性双爆表。样板间实景图更多设计亮点，欢迎观看小胖独家约140平户型看房视频：
徐汇中环旁，在建15号线地铁房低密度8层洋房，得房率高达约85%梧桐公馆单价约7.4万/平起！最后3套，先到先得！有兴趣的朋友赶紧扫描下方二维码小胖看房官方独家预约通道报名看房吧~
15号线纯正地铁房，各项配套丰富！

项目位于徐汇长桥板块，相比中环其它区域，这里的配套成熟度、居住氛围有明显优势。而且项目是纯正地铁房，除了靠近地铁3号线和1号线，和在建轨交15号线罗秀路站（预计2020年年底通车）距离仅约650米。
15号线号称西部走廊，是上海轨道交通网路中一条在建的重要南北走向线，串联上海南站、中山公园、长风公园、真如等上海西面重要城市节点，并且能和多条横向线路换乘，快速通达人广、静安寺、陆家嘴等城心地段。另外，项目自驾去到徐汇滨江、前滩东方体育中心非常迅捷。买不到前滩，又不打算入手三林的二手房，其实可以重点关注徐汇梧桐公馆！更值得一提的是徐汇颇具代表性的教育优势在这里被深深沉淀。盛产学霸，超过99%的985重本率，上海高中界一直以来的 No.1上海中学，距离梧桐公馆仅约1公里。上海中学示意图项目周边还有上海小学、上海实验学校附属小学、华东理工大学附属中学、长桥第二幼儿园等名校环伺，优质教育氛围全面覆盖。商业配套方面，项目周边有凌云壹街坊和徐汇梅陇购物中心，北杨人工智能小镇（即将开工建设）。公建方面，项目距离上海植物园直线距离约1.2公里，距离上海南站约2公里。北杨人工智能小镇效果图
同纬度首选徐汇，未来发展可期！

根据规划，徐汇未来除了发扬衡山路风貌保护区文化品牌之外，还要在徐家汇、漕河泾、徐汇滨江全面更新打造具有全球城市竞争力的商业、科创和艺术引擎。商业引擎-徐家汇：规划了亚洲第一的城市综合体——徐家汇中心ITC，这个体量约84万方的城市综合体，相当于约1.5个香港海港城，顶级商场、超甲级写字楼、超五星级酒店一应俱全，约370米的城市地标，更是刷新徐汇的天际线！徐家汇中心ITC效果图

艺术引擎—徐汇滨江：

对标巴黎左岸、伦敦南岸，沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线，亚洲超大规模艺术区跃然纸上。

今年2月，香港置地更是以310.5亿元总价拿下徐汇滨江28个地块，成为上海新总价地王，未来这里将建设成为媲美香港中环的超大规模金融港！徐汇滨江西岸金融港效果示意图

产业引擎—漕河泾：

对标美国硅谷的全球科研之心，目前已经有超过100家世界500强企业，120家高端科研研究中心，超过3000家全球科研企业群落汇聚于此。

漕河泾产业园实景图徐家汇中心+漕河泾+徐汇滨江共计近400万方的城市更新规模，超越黄浦、静安冠绝整个浦西！梧桐公馆正位于三大引擎咫尺可达的腹地区域，未来前景不言而喻！老牌市中心主要城市更新板块及规模

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徐汇梧桐公馆

地址

徐汇区天等路128弄

产品

约140平3房2厅2卫

销售

热销中

推荐理由

徐汇地段、公馆生活、地铁房

交通贴士

地铁1号线锦江乐园、在建地铁15号线罗秀路站

预算许可证

徐汇房管(2020)预字0000020号

开发商上海平和置业发展有限公司