在上海买房条件有哪些 买房的政策有哪些

谈论买房条件想必是大部分人比较关注的话题，因此呢小编就举例拿上海的买房条件以及买房政策和大家讨论下。

上海买房条件是什么呢？

分析：上海又称魔都，是不夜城等众多称号，据网上数据显示魔都2018年的限购政策，主要把群众分成单身、已婚、沪籍、非沪籍人士四类。

答：1：单身人士：顾名思义肯定是单身，假若您是非沪籍人士，被限购无法买房；或您是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；再或者您是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样会被限购，当然少于等于2套，还可以再买一套房子。

2：已婚人士：指结过婚的，倘若您是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方必须一方是沪籍人士，才可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

所以说已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

上海买房政策有哪些呢？

答：1：商业贷款政策

则是居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2：公积金贷款政策

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％；调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

（2）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

综上所述分析来看‘在上海买房条件有哪些 买房的政策有哪些’相关内容对于想买房的户主还是比较重要的，想要在上海买房，最简单的办法就是夫妻双方有一人是沪籍人士，这样便可以直接购买首套房子了。不过小编温馨提醒大家如果在外地购买房子的话，一定要提前了解并弄清楚当地购房的政策和相关条件，熟悉这些买房的有关资讯才有利于买房。

望小编分析的魔都买房资讯对想要在上海购房的业主带来帮助。想知道更多的装修或者买房资讯请持续关注本小编谈笑人生。