近日，协信家品牌优采联盟成立仪式在上海虹桥协信中心举行。十多家各领域的知名企业聚集，交流了关于联盟成立的目的、意义以及对行业的促进作用。
仪式结束后，协信家白领公寓总监张继峰先生和协信家总工程师宋松先生接受了搜狐焦点的独家采访，就协信家成立品牌优采联盟的初衷及租赁市场未来前景等问题与记者进行了深入交流。
从“源头”开始 打造协信家品牌竞争力
协信家是协信控股资产管理旗下存量资产经营管理品牌，2018年初成立，当年即推出两大高端产品线项目：上海协信莎玛虹桥服务式公寓和上海协信莎玛长风服务式公寓。
宋松表示：“协信的地产业务一直以高品质深入人心，协信家依靠地产百强企业的背景，可以更好地实现成本控制、工期节点和质量把控；同时协信家还有工程设计咨询、项目代建改装等业务，所以协信家在做高端项目时有着很大优势。”
在运营公寓、酒店业务和拓展新业务、新项目的过程中，协信家考虑到经营性项目一般来说3-5年会做一次翻新，消耗率高，对产品品质有很高的要求，在节省成本的同时还需要考虑能耗、折旧、维保、安全、环保等各类问题，因此协信家想从“源头”开始，为运营打好软硬件基础，同时提升物业价值。
此外，协信家拥有高中低三条产品线，发展了多个品牌，每个品牌的市场细分不同，公寓和酒店的运营都要考虑留住客户与用户口碑问题。
因为这些特点和需求，协信家专门成立了 “品牌优采联盟”。
综合考量优选合作品牌 共推租赁行业发展
据宋松介绍：“协信家综合考量了优采联盟合作品牌的品牌价值、产品品质、理念创新、企业实力、产品价格优势等，结合协信家产品线来优选合作品牌”。协信家合作联盟成员企业都是各行业领域中的翘楚，不仅对该行业有着引领性的作用，也将共同带来革命性的创新。
同时表示：“目前每个品类的合作企业不超过3家，这也是出于优胜劣汰和资源集中优势等因素的考虑，为协信家日后的新项目快速落地、工程把控、流程简化、成本优化等提供保障。今后根据业务发展情况，也会增加合作企业的品类，希望其他优秀企业能够一起加入协信家品牌优采联盟，推动租赁行业发展。”
协信家全面布局三大产品线
协信家从品牌创立伊始就全产品线规划，目前有三条产品线：奢华品位服务式公寓、轻奢精品公寓以及品质白领公寓。协信家三大产品线都有独立的品牌属性和品牌形象，针对不同的客户需求推出不同的产品。
入市之初协信家避开了白领公寓这个市场红海，选择从竞争空间更充裕、门槛相对较高的高端产品做起。张继峰表示：“目前上海的两个项目：上海协信莎玛虹桥服务式公寓和上海协信莎玛长风服务式公寓开业1年多已进入稳定运营期，近期月平均出租率都在90%以上，且频频满房，在各大OTA渠道的评价都是区域领先，这也是协信家运营能力的体现。”
当前协信家白领产品线已经成功布局于信汇公寓镇江太古城社区，总房量348间，首批房源已于2019年9月正式面世，未开业预售时即满租、且保持满租状态至今，平均房价高于项目周边市场25%。该项目地理位置优越，处于镇江协信太古城30万方综合体之中，近镇江高铁站700米，生活配套极为丰富，目前尚有客户在等候项目二期开业。这个项目是轻资产输出项目，售后返祖，不仅为业主带来了较高的回报率，也带动了该项目本身的销售业绩，提升物业价值。
张继峰还透露道：“协信家白领产品线当前筹开项目有上海信汇乐格国际社区和宁波协信家信汇公寓”。
其中上海信汇乐格国际社区位于上海闵行区，总房量140间，将于2020年2月份正式对外推出，目前均已在预售阶段，正在火爆出租中。宁波协信家信汇公寓位于宁波三江口核心区域，总房量160间，预计将于2020年年底正式对外推出。
协信家持续看好租赁市场未来前景
协信家成立1年多以来目前已经拓展了14个项目并实现了多个项目轻资产输出。产品类型不仅有公寓还有酒店，目前的战略是重资产为辅，轻资产为主的形式。协信家以高端产品线作为利润产品积累B端客户，打造口碑，同时发展白领产品线扩大规模，积累C端用户口碑，提升品牌影响力。
张继峰表示：“协信家是‘投融管退’一体化的，对存量资产管理的价值不止于提升坪效，提升其物业本身价值，同时也在探索REITs，打通物业的最后一公里，做资产退出。”
对于当前公寓市场频传的产品质量问题、爆仓问题等，张继峰认为：当前租赁市场现状是这个产业要成熟所必经“阵痛”的过程。这些事件都是中国租赁需求快速扩张所带来的，它必将促使法律法规完善化、促使产品升级、促使行业进化。欧美成熟租赁市场的份额很多都超过了45%，而中国这一数字同比不足15%，因此中国依然有着极大的潜在市场。协信家不会盲目扩张，今年夯实了我们的运营优势，几个已开业项目都交出了漂亮的成绩单，明年蓄势待发，以有质量的发展为基础扩张规模。
正如张继峰所言：中国的经济依然会保持稳定增长，政府连续的发文，依旧坚定不移的支持租赁市场的发展，这无疑给B端与C端客户的稳定增长打了一剂“强心剂”。每个行业的发展都有周期，地产的下半场是存量市场，协信家坚定不移地看好租赁市场前景！
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