徐汇作为上海公认教育强区，尤其在小学阶段，随便拎出一所，都是大家口中“家门口的好学校”。
今天小乐子给大家介绍的学校——园南小学，就是区域内相对较新，但家长都表示，是一所实力冲击区域内“四大公办”的学校！
园南小学相比于区域内其他小学，如上小、求知等，热度可能没那么高，但是近几年可以说越来越热门了！
今年有家长表示，园南小学现在基本要2年以上才保险，不过人户一致年限不够的统筹学校是可以选择的！
同时，学校的升学成绩也是比较突出的，也有不少家长分享说小升初成绩很优秀！而且对口初中是园南中学！有家长表示，这条升学路径不亚于双学区，整体性价比很高！
学校概况
上海市徐汇区园南小学创办于1992年，是一所拥有25个教学班的五年制公办小学。
校风：团结、踏实、文明、创新
办学理念：养成一个好习惯，做最好自己
学校规模
学校占地面积7280平方米，建筑面积3976平方米，绿化面积1000余平方米，运动场地面积2013平方米。
学校有4道150米的环型塑胶跑道四道，1000余平方米的塑胶操场有硬件配置齐备的图书馆、自然科学教室、创新实验室、电脑房、音乐室等专用教室共10间。
师资力量
学校现有1025名学生，有67位教职工，其中专职教师63位占94.20%；中高级职称教师有47位，占74.6%;教师学历100%达标，大学本科及以上学历教师占84.1%。学校师生比为1:16.6。
学校特色
“中国棋”校本课程
作为市课改基地，学校以课题研究方式建立起具有园南特色的语文和数学这两门区重点学科，并逐步完善了校本拓展型与探究性课程，并建成“中国棋”这一学校“一校一品”项目。
2020招生简章
1、招生对象
2013年9月1日一2014年8月31日出生，年满6周岁，我校招生地段户籍(户主为学生本人或直系亲属)的适龄儿童。
2、招生班级
5个班
3、对口居委
园南一村居委 园南二村居委 园南三村居委 平福居委（部分） 百龙居委
对口地段示意图：
（仅供参考，具体对口范围请参考具体对口居委）
具体对口小区信息如下：
（仅供参考）
在园南小学的对口范围内，小胖君挑选出部分目前有挂牌的小区，列出周边小区挂牌房源数量、挂牌价格、近90天内交易量以及成交价格。
社区详解
天然居地处位于百色路218弄，属于徐汇区植物园板块，与园南小学直线距离约490米，与园南中学直线距离约228米。
该社区品质在区域内都是出类拔萃的，属于中高端小区，产品以大户型为主，另有不少的别墅房源，居住环境和氛围皆很不错。
社区共230套可售房源，包括192套高层、16套复式、22套别墅房源，主力户型为建面约151-312㎡3-5房&约307-320平别墅！
该项目的开发商是华胜国际置业开发（上海）有限公司，社区的外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异；社区内自带健身会所，规划有健身房等设施，由知名健身会所美格菲运营。
另外，项目亮点当属背靠上海植物园，北门刷卡出去就是植物园，社区业主前往非常方便。另外，较高楼层向外远眺，植物园全景一览无余。
以下为社区实景图，可供参考：
其他基础信息如下：
建成年代：2003年
建筑类型：板楼
总户数：230户
绿化率：41%
物业公司：戴德梁行物业管理顾问公司
物业费：2.9元/月/平方米
挂牌及成交数据分析
天然居的二手房挂牌量以及成交数据，在区域内都是遥遥领先的。
根据数据显示，天然居目前挂牌房源共24套，挂牌均价约为99125元/平，目前挂牌房源以1居室、2居室为主。
主力挂牌房源以约144-155㎡3房，约177-261㎡4房为主，其中，约144-155㎡3房挂牌均价约7.7-9.4万，挂牌总价约1180-1450万；约177-261㎡4房挂牌均价约为8.4-12.3万，挂牌总价约为1488-3201万。
各居室挂牌数据如下：
另外，天然居近90天内共成交5套，成交均价约为87572元/平，以3居室、4居室为主。
以下为具体的成交数据，可供参考：
主力成交的房源以137-155㎡3房、178㎡4房为主，主力成交总价约在980-1339万之间。从成交数据来看，项目舒适型大户型产品，最受市场欢迎。
周边配套测评
天然居位于徐汇区植物园板块，周边配套非常丰富。
地理位置
交通配套上，天然居与15号线（在建）华东理工大学站直线距离约为1.5公里，步行略远，即使未来通车，也需要公交车或者共享单车接驳。另外，项目与中环线、沪闵高架路相距非常近，自驾非常方便。
商业
项目周边大型商业较少，中小型商业有汇金奥特莱斯北商场、凌云·壹街坊、金地·喜悦荟oopcity等。
略远处较为大型的商业主要集中在康健和桂林公园板块，这里有徐汇日月光中心、桂林公园站旁建设有大型城市综合体（在建），未来或将能为区域带来更为高端的配套。
乔高综合体效果图
医疗配套
周边有上海市第八人民医院，为二甲医院；徐汇区大华医院等。
上海市第八人民医院
文娱资源
周边有康健园、桂林公园、锦江乐园、上海植物园等设施，是休闲娱乐的好去处！
桂林公园
更多热门对口小区详解
小胖君更是筛选了更多该校对口热门小区（近90天内有成交，且挂牌房源数量最高的），以生活指数展示各个小区的维度，为大家详细讲解。
园南一村
园南一村位于龙川北路177弄，由中房集团开发，属于徐汇植物园板块，与园南小学直线距离约130米，与园南中学直线距离约488米。
整个社区体量较大，共60栋房源，向北是植物园，向西是上海中学、华东理工大学等高校，周边文艺教育气氛浓郁。
根据数据显示，园南一村目前挂牌房源共28套，挂牌均价约为79241元/平；近90天内共成交17套，以1居室、2居室为主，成交均价约为83778元/平。
其他基础信息如下：
建成年代：1987年
总户数：1223户
物业公司：上海中房置业股份有限公司
物业费：0.8-1.3元/月/平方米
以下为社区实景图，可供参考：
园南一村位于徐汇区植物园板块，配套上可共享桂林公园和上海南站的繁华城市资源。
交通配套方面，园南一村与15号线（在建）上海南站直线距离约为987米，步行略远需要公交车或共享单车接驳。
园南二村
园南二村位于百色路455号，属于徐汇区植物园板块，与园南小学仅一墙之隔，步行可达。
该社区多为6层多层和18层高层住宅，板楼结构，其中，高层多为两梯八户，多层多为一梯四户，产品多为小面积户型。
根据数据显示，园南二村目前挂牌房源共42套，挂牌均价约为76530元/平。近90天内共成交16套，以2居室为主，成交均价约为80477元/平。
其他基础信息如下：
绿化率：1989年
总户数：1785户
物业公司：上海中房置业股份有限公司
物业费：1-1.3元/月/平方米
以下为社区实景图，可供参考：
园南二村位于徐汇区植物园板块，配套上可共享桂林公园和上海南站的繁华城市资源。
交通配套方面，园南二村与15号线（在建）上海南站直线距离约为987米，步行略远需要公交车或共享单车接驳。
（信息来源：小胖看房）
4、招生原则
（1）根据“相对就近、免试入学”的原则，继续实行对口入学的办法，统筹兼顾、合理安排，对于区域内入学矛盾突出的学校实施每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会(多胞胎、二胎除外)。班额不超过45人。
（2）对于本区户籍地(户主为直系亲属或儿童本人)与居住地(产权人为直系亲属或儿童本人)一致的适龄儿童,当报名人数超过我校招收学额时，按照入户籍时间长短顺序安排入学，额满为止，超出学额部分由区教育局实行区域内统筹安排入学。
（3）经第一批公办小学验证和已分配入学，尚有余额时，对于未在网上报名公办小学，报名民办小学未被录取的，先安排户主与产权人均为直系亲属或儿童本人的适龄儿童，且根据入户籍时间长短顺序排序，额满为止，超出学额部分由区教育局实行区域内统筹安排入学。
5、对口初中
园南中学在徐汇公办的头牌之列。近年来的升学成绩十分优秀。市重点达线率在35%左右，其中特色班市重点达线率更是超过50%！
6、入户年限
据家长分享，今年2年2个月可以进
其他
1、学校地址
园南二村71号
2、校服
校服以黑白搭配为主，清新简单，十分具有青春活力。
3、课程表
从今年园南小学课程表可以看出，学校安排得特别充实，而且星期五下午的少年宫也感觉很有趣～
4、餐食
园南小学的餐食搭配十分丰富，不难看出种类特别多样！而且菜单餐食每周都会在公众号进行更新。
家长评价
学校评价：
园南小学在这一片很不错的，赶超上海小学，对口园南中学
学校不错 地段不灵
园南小学很好 校风很好注重学习习惯的建立
老师普遍都很有经验民办小学的学生也有组团找园南小学老师补课的
园南小学不错的，不算鸡血，但是老师都满负责任的。
升学评价：
蛮好的 有园南中学保底也算双学区了
园南小学好的，尤其要考虑到以后对口的园南中学，在公立里真的非常不错
很好的公立，关键对口的初中也很好
很不错，今年五年级家长飘过，班上xsc成绩非常好
（图片、信息来源于园南小学官微、官网）
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