总吸金21.37亿！临港一次性成交5宗地块

昨天，上海浦东新区成交1宗商住地和4宗商地，总出让面积342.77亩，总建筑面积46.32万方，吸金21.37亿元。

其中商住地由上海金桥&上海港城开发竞得，总价116687万元，楼面价4710元/㎡，溢价率0%；另外4宗商地分别由中建八局、光明、长城建设、中铁建竞得。

地块分布图（来源于网络）

其中唯一一块含住宅用地由上海金桥&上海港城开发以底价竞得，本项目商业部分功能业态配套包括但不限于教育培训、超市、特色餐饮、咖啡馆、健身房、文化娱乐等商业业态，要求教育培训面积不少于50000㎡。

受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%（计184246.22㎡以上）的商业物业不少于20年。

一起来看下该幅地块的具体信息：

地块名称：自贸区临港新片区综合区04PD-0107单元D2地块

四至范围：东至东海大道绿化带，南至银涛路，西至九四塘绿地，北至洲德路绿化带

性质：商住

出让面积（㎡）：160011.8

容积率：1-1.7

建筑面积（㎡）：247747.36

起拍价（万元）：116687

楼面起始价（元/㎡）：4710

成交价（万元）：116687

成交楼面价（元/㎡）：4710

溢价率：0%

竞得人：上海金桥&上海港城开发

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 60%以上中小套

• 商业建筑面积占比约74.4%。

• 地上建筑限高40米

地块西南侧3公里处，6月11日，上海港城开发以总价49385万元竞得临港NHC10101单元09-06地块，楼面价16612元/㎡，溢价率37.79%。