起价52181元/㎡！静安重磅含宅地来袭！

9月17日，上海市土地交易市场发布挂牌出让静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块国有建设用地使用权的公告。

地块东至晋元路，南至光复路、公共绿地、39-03、39-04地块，西至乌镇路，北至曲阜西路。地块商办、文化用地占总建筑面积的46.1%（计36712㎡）。

从地图上看，距轨道交通8号线曲阜路站仅300米，交通便捷。地块北侧，去年11月12日，上海大宁以底价95287万元竞得静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块，楼面价55001元/㎡。

地块大致位置示意图

地块名称：静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块

四至范围：东至晋元路，南至光复路、公共绿地、39-03、39-04地块，西至乌镇路，北至曲阜西路

性质：商住办

出让面积（㎡）：28288.3

容积率：2.82

建筑面积（㎡）：79699

起拍价（万元）：415880

楼面起始价（元/㎡）：52181

出让时间：10月17日

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 80%以上中小套

• 地上建筑限高80米

• 住宅套数下限288套

• 受让人应自持不低于100%（计3271.2㎡以上）的商业物业；

• 受让人应自持不低于70%（计13739.04㎡以上）的办公物业；

• 受让人应自持不低于100%（计9813.6㎡以上）的文化物业。