楼市周报|2020第2周上海二手房均价57642元/平方米，环比下降0.11%

一、上海二手住宅挂牌价走势

2020年1周上海二手房均价57642元/平方米，环比上周下降0.11%，从周变化来看，上海二手房均价连续下降已连续六周持续下跌，下跌幅度有所扩大。近三个月来，上海二手房周均价除2019第48周上升外，都在下跌，总体趋势趋稳。

二、城区房源概况

2020年2周上海各城区中二手房均价涨跌各异，二手房均价上涨的城区有8个，均价下降的城区有8个。其中均价上涨幅度最大的城区是崇明区，环比上涨1.49%；均价下降幅度最大的是嘉定区，环比下降0.46%。

三、商圈房源概况

按照商圈来看，各商圈涨降各异，均价下降的商圈远多于均价上涨的商圈。其中二手房均价上涨的商圈有69个，均价下降的商圈有103个。其中均价上涨幅度最大的商圈是闵行区的华漕板块，上涨幅度达2.90%；均价下降幅度最大的商圈是青浦区的赵巷板块，下降幅度达2.32%。

商圈涨幅top10

商圈降幅top10

热门房源top30

四、重点政策及行业资讯

1.自然资源部通报31个典型耕地违法违规案件及问题

近日，结合耕地保护督察情况，自然资源部通报31个典型耕地违法违规案件和问题，主动接受社会监督，督促各地落实最严格的耕地保护制度，推动全社会形成依法有保障、违法必受罚、违规必追究的氛围，促进各级政府依法依规管理使用自然资源，督促各级自然资源主管部门切实履职尽责。

2.2020地方城市两会布局：提升城市能级，优先保障民生

2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，开年以来，在最近各个城市举行的两会、市委全会以及其他重要会议上，在多个重点领域都有大动作。随着我国经济步入新常态，中心城市的引领作用日益突出。提升城市能级，做大做强中心城市平台，加快转型升级，成为各地聚焦的重点。

3.央行即将初步上线二代个人征信 

央行拟于1月20日左右上线“二代”个人征信查询功能，但二代征信报送功能或将延迟至5月上线。征信系统与个人买房申请房贷、消费贷款等密切相关。21世纪经济报道此前报道，与“一代”相比，二代征信解决循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。