2020年7月的最后一天，经过95轮叫价，万众瞩目的杨浦区内环内江浦社区纯宅地名花有主了！此次共有7家开发商参拍，几家开发商直到最后都没有退却的心思，都是全力以赴在争夺地块！从头奋战到终场的北京金隅，最终以成交总价69.2亿，楼板价约8.58万元/㎡的价格拿下了杨浦这块地。
这次拍地备受瞩目当然源于其内环内的地段，就在前不久，虹口和杨浦也拍出了另外两块地。
可以说，近期拍地，不仅显示了资本对“不动产”的信心，更是对上海黄金地段未来发展的信心！
伴随着近期的拍地行情，市场对北外滩板块行情的关注度进一步提升。
拍地催生北外滩价值进一步释放
外滩、陆家嘴之后，北外滩一直都是上海最具价值的板块之一。随着内环内浦江两岸出让地块的日益减少，土地成交价格上涨推动着区域内房价的飙升，以北外滩、东外滩为代表的区域更成为开发商及购房者关注的热点区域。
为何北外滩有这样的魅力？
其一，政策加持。
一直以来北外滩被认为和外滩、陆家嘴共同形成上海“黄金三角CBD”。7月8日，上海市政府批复同意《北外滩地区控制性详细规划》，上海史无前例地将北外滩的定位从虹口的区域商务区提升到了下面三个层级：与外滩和陆家嘴联动的新时代顶级中央活动区、汇聚现代化国家大都市核心发展要素、全球超大城市精细化管理的典型示范区，而这三个层级在上海之前对各个区域的定位是完全没有的。
未来，一条整体感更强的天际轮廓线将在滨江黄金三角的北端升起，其中1幢480米和1幢380米的地标建筑将成为浦西制高点，与现有的浦西第一高楼白玉兰广场，共同组成北外滩的摩天大楼“三件套”。
其二，产业制高地。
作为上海21世纪以来最大手笔的开发，北外滩着重的是产业能级，强调产、城、人的融合，确定了“一个基地、三个中心”的发展目标——即把北外滩航运服务集聚区建设成为企业总部基地、航运要素集聚中心、国际邮轮客运中心和口岸服务中心。
目前北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡；3年内将再建成100万㎡，相当于增加10万个高收入工作岗位；北外滩世纪规划中还会再增添200万㎡，总计相当于未来北外滩区域将会出现约500万㎡甲级写字楼，以及带来50万个高收入岗位。50万个高收入岗位的背后，是几十万套高端住宅的需求。而这恰恰是北外滩区域内最稀缺的资源。
其三，近期拍地，将推动北外滩板块等市中心纯宅地的价值进一步释放。
作为《上海2035规划》中的中央活动区之一，在12号线以及新建路隧道外滩隧道的基础上，北外滩还将新增北横通道，19号线（直达陆家嘴），以及南北通道，大幅度提升了与南北东西之间的沟通交流。同时北外滩设置了了11个街坊的慢行优先区以及6个街坊22公顷的无车区，无车区范围可以完全步行化，加上地上、地面和地下三层全方位立体的活动网络，让人可以漫步在北外滩摩天大楼和历史街区之间，营造顶级商务区的活力和乐趣。
目前的北外滩已经是群雄云集，十余家房企都在北外滩持有项目，同样在这城央精粹之地，距离北外滩仅有1公里距离的瑞虹新城·天悦郡庭，自然备受瞩目，而且作为目前周边地块唯一出售新房，其价值潜力不言而喻。
「瑞虹新城·天悦郡庭」
约130㎡正三房1600万左右
约270㎡大平层四房2950万起
品质精装修
公园湖景高区视野开阔位置
最后准现房 分秒递减！
识别下方二维码
进入天悦郡庭官方咨询预约通道
价格洼地 170万方“中央生活区”
历时20多年所打造的瑞虹新城，汇聚了交通、商业、教育、居住、休闲、娱乐等各类优质资源，并以170万方的规模巨制，成为上海内环内的“中央生活区”。
和平公园
尤其难得的是，瑞虹新城8期天悦郡庭紧邻约17.63万方城央绿肺和平公园，在家就能一览和平公园“城市森林”的景观，体现了瑞虹8期最大的不同——真正公园中生长出的自然主义豪宅！天悦郡庭项目东侧的瑞虹路也将打造成为一条银杏大道森林海，直通瑞虹天地与和平公园，每到秋季，相信这里将成为一片黄灿灿的世界，上海骨子里那种传统优雅浪漫又重现了。
太阳宫
由于与北外滩保持如此的“亲密关系”，天悦郡庭凭借优秀的地理位置与2环3隧5轨的发达的交通网，可以迅速到达上海各个顶级商圈，如通过大连路隧道直达陆家嘴、通过外白渡桥直达外滩、人民广场等地。
与此同时，瑞虹新城也自带光环属性，55万方的瑞虹天地作为一站式生活中心，包括星星堂、太阳宫、月亮湾和高端标杆商务中心四大板块，涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐、艺术、商务、休闲等各类功能与服务，已经成为上海知名的时尚高端街区。
其中星星堂和月亮湾，已分别于2015年、2017年正式开业。同时，瑞虹天地18万㎡的虹口最大购物中心太阳宫，在天悦郡庭交房不久后，将全面开业。
星星堂实景图
月亮湾实景图
太阳宫效果图
如此丰富完善的配套下，目前周边地块二手房价已经卖到12万，此刻天悦郡庭10万+均价的自然豪宅，俨然已是价值高地，价格洼地，且未来难得一遇。
超大户型供应 空间感超乎想象
目前，市场主流的高端住宅，户型往往控制在200平米以下，这显然无法满足高阶层人群所需要的尺度和空间。而瑞虹新城·天悦郡庭则为上海内环贡献了难得的改善型三房和四房。
瑞虹新城·天悦郡庭在售的建面约270㎡四房两厅三卫，双套房设计，适合二孩家庭和三代同堂家庭。知名国际设计团队——HWCD团队操刀打造的样板房，在艺术人文的基础上又加入“自然”元素。
更加让人惊喜的是，整个客厅约50㎡，面宽8.2米，层高达3.3米，空间感和尺度感完全超出想象！
餐客厅分离，中西双厨、岛台设计，更符合现代家庭烹饪需求！
北向两个房间可以打造成收藏展示空间或是艺术工作室，让艺术与生活可以无限交融。
精装方面，瑞虹新城·天悦郡庭更是集萃全球定制奢品，比如拥有百年历史的奢侈品橱柜品牌Poggenpohl（博德宝）、意大利进口橱柜领导者Aran、全球顶级家电品牌Miele（美诺）、欧洲皇室御用卫浴品牌Grohe（高仪）、德国高端水槽品牌BLANCO（铂浪高）、世界知名卫浴品牌TOTO、德国尖端家电品牌BOSCH（博世）等，让生活美学浑然天成。
另外还有明星户型建面约240㎡四房和约130㎡正三房提供更多选择。
约240平户型图
其中约240平四房入户有独立玄关，带来归家仪式感；南北通透、南向阳台+3飘窗，也提升了采光和对外的延展性。
约130平户型图
面积约130㎡的三房两厅两卫，3.15米的层高提供了舒适的居住感，3.9米开间的超大客厅，方正且明亮，主卧套房设计，3.7米奢华面宽让空间布局更加合理，飘窗的设计拓宽了视野，提高了空间利用率。
“一切过往，皆为序章”，正如《乘风破浪的姐姐》中那句经典的宣言，北外滩的新的潮头乘风破浪，在瑞虹天地商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈交汇成的滚滚潮流中，在五轨四隧两架高效立体路网风驰电掣的交通中，向着世界级客厅、潮流发生地与时髦生活场的方向扬帆起航。
瑞虹新城也迎来属于自己的最好时代，目前约130㎡正三房、约240㎡四房、约270㎡四房最后在售倒计时中，平均单均仅约10-11万元/㎡，收官房源等你来！
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价