楼板价12700元/㎡!路劲溢价10.44%喜提崇明东滩宅地

10月10日，10月首幅纯宅地——崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块顺利完成出让。

该地块起价9.0967亿元，起始楼板价1.15万元/㎡，采取招挂复合方式出让，共吸引了5家房企参与争夺。

最终，路劲地产以10.0467亿元竞得崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块，楼板价1.27万元/㎡，溢价率10.44%。

崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01

(实验生态社区37号)地块

地块四至：东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路

土地用途：普通商品房

出让面积：78318.9㎡

容积率：1.01

建筑面积：48728.8㎡

成交总价：10.0467亿元

成交楼板价：12700元/㎡

溢价率：10.44%

根据出让合同，该地块地上建筑限高18米，住宅套数下限为653。

1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计3955.1㎡以上；

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

值得注意的是，该地块东侧就是农工商打造的光明墅，以及中信泰富和仁恒置地联手打造的海和院。

陈家镇CMSA0008单元17-01地块区位

海和院一期已于7月18日开盘，334套房源当天去化8成。目前，项目二期280套住宅，包含洋房、叠墅和合院，即将于10月11日开盘，均价3.2万元/㎡。

光明墅刚刚于10月1日开盘，项目首开推出381套约90-120㎡叠墅，均价3.1万元/㎡，目前仍有足量房源在售。

近年来，以“生态宜居、房价洼地”著称的崇明，越来越受到市场关注。继融创、碧桂园、农工商、中信泰富、金融街、保利等知名房企落子后，期待路劲在崇明东滩板块打造的低密产品。