爆料！无需摇号，直接购买！浦东中外环间，加推100套+小户型现房

最新消息！

喵大接到读者爆料：浦东御桥板块，绿洲康城亲水湾五期加推100套+房源，无需摇号，直接购买。

产品为：建面约51-57㎡的1房2厅1卫、58-76㎡的2房2厅1卫，均为小户型，毛坯现房。

据读者透露，该项目均价在5.5-6.1w，总价280w~450w，因是开发商加推项目，直接2万意向金锁定意向房源，部分一房一价表如下

因为消息很突然，我们编辑部小伙伴也冒雨赶到现场，据了解，目前2房已经锁定一空，还剩余少量1房。

以下为项目现场实拍

小户型为主，总价可控

项目此次推出房源以小户型为主，总价可控，价格段在280w~450w，部分户型二套首付仅需5成（外环内总价<310万）。

产品为建面约51-57㎡1房2厅1卫，58-76㎡2房2厅1卫，具体户型图如下

样板间实拍如下

总住户超7000户，动迁基地

周边配套还不错

绿洲康城总建筑面积100万㎡，是御桥板块大体量住宅区，总住户超过7000户，入住人口超过3.5万人。

小区自带17万㎡商业配套（在建）、5星级洲际酒店，对面是政府规划的30万方商业项目，周边规划有第一所小学、一所初中，基础配套都有。

项目目前建设到5期，本次推出的即是5期玲珑公馆，现房在售，之前四期已经入住，但该项目作为动迁基地，周边居住环境略显不足。

项目与11号线御桥站/18号线御桥站（在建）/16号线罗山路站相近，但因为项目体量较大，与地铁的直线距离相差较大。

如较近的二期与11/18（在建）号线御桥站直线距离仅约780米，较远的中心区与11/18（在建）号线御桥站直线距离约1.6公里，东区与16号线罗山路站直线距离约850米，别墅（金帝豪苑）与16号线罗山路站直线距离约2.1公里。

周边商业：东郊百联、万科2049、周浦万达，宜家、红星美凯龙等

周边公园：周浦公园

周边医院：三甲医院有第一妇婴保健医院，东方医院、曙光医院

周边学校：项目周边规划有第一所小学、一所初中；

目前已拥有东昌幼儿园、御桥小学、吴迅中学、建平实验中学等公立学校，还有尚德实验、英国学校、长宁国际学校、福山正达外国语小学(南校区)等学校。

板块内新房售价6.1w~6.9w

加推项目均价5.5w~6.1w

价格方面，我们可以参考下周边新房和次新房的价格。

首先是一手/新房价格，御桥板块目前在售项目有四个，保持在6.1w~6.9w。

陆家嘴锦绣逸庭：均价6.9w，带装修

仁和都市花园：均价6.7w，带装修

颐盛御中环：前期均价6.1w，带装修

绿洲康城亲水湾五期：均价5.5w，毛坯现房

目前区域内次新房有3个项目有挂牌房源，其中绿洲康城，金邸与亲水湾（中央区）分别挂牌。

万科海上传奇，挂牌4套，均价79843元/平

绿洲康城金邸，挂牌1套，均价59025元/平

绿洲康城亲水湾（中央区），挂牌1套，均价51648元/平

绿宝园馥庭，挂牌3套，均价59528元/平

目前绿洲康城亲水湾五期的价格在区域内相对来说还是较低的，虽然项目作为动迁基地，周边居住环境略显不足，但周边配套还是可以的。

对于刚需想要上车的购房者来说，低总价，中外环间也是一个不错的机会！更多新盘信息可持续关注《上海楼市News》。

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