降价80万无人问津，亏本100万才成交，曹德旺预言成真

　　中国的房价不仅是普通居民在关心，就连一些成功人士也在关注，因为高房价不仅仅对普通居民的居住造成了巨大影响，还对经济发展造成了一定阻碍。例如曹德旺曾经就直言不讳地指出，房地产加重了企业用工成本。所以一直以来曹德旺对房地产的态度都不好，认为未来市场上的房价肯定会出现下跌，曾经也明确表示：现在房子越建越多，未来很有可能陷入卖不掉，也租不出去的困境。实际上现在市场已经出现了这种迹象了，当初购买了多套住房的投资者现在都已经开始在降价卖房了，不过就算如此降价之后房子想要卖出去的难度依旧巨大，甚至有炒房者降价80万还卖不掉。

　　根据媒体报道，石家庄某位投资者在2017年的时候花300万买了一套150平米的房子，但今年上半年因为收入锐减的原因决定卖掉变现，但是半年时间里挂牌价从300万一路降到220万都无人问津。无独有偶，在苏州也出现了类似现象，据说苏州某位投资者在卖房的时候亏本了100万才把房子卖出去。这种房子降价无人问津、亏本上百万才能卖掉的现象，在当前楼市里十分常见，毕竟上半年的风波对投资者的影响实在是太大了，而且市场上的开发商在销售压力下选择降价促销，所以市场上房价倒挂的现象十分明显。新房价格比二手房价格低很多，购房者当然会选择购买新房，例如在今年前段时间杭州某个新房的开盘价就比周边二手房每平米低了一万多元，最后引起“6万人抢房”的现象。

　　对购房者来说在买房的时候最重要的影响因素其实就是购房城成本，当在买新房更加便宜的时候，谁会愿意花更多钱买二手房呢？更何况现在楼市对于投资行为的限制还变得越来越严格了，这其中二手房的交易就受到了严格，例如在前两天的时候沈阳就对楼市调控政策进行了升级，明确规定：将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。这样一来在二手房交易的时候会付出更多的税费成本，这也会降低购房者买二手房的意愿。当然就算没有政策的限制，投资者手里的房子也很难卖掉，毕竟中国的供应早就超出了需求一大截了，例如专家估算中国住房能够满足30亿人的居住需求，而中国总人口也才14亿。

　　楼市正在回归稳定，刚需将会成为未来楼市唯一的受益者，而投资者在楼市里的生存环境只会变得越来越差。而且不仅是投资者就连开发商也会受到楼市下滑带来的压力，要不然现在开发商也不会选择降价促销了，说到底还是那个老问题，楼市供过于求实在是太明显了。只要供过于求的这种局面不出现改变，那么不管是投资者还是开发商手里的房子都会变得越来越难卖，这样看来，曹德旺当初对楼市预言很有可能会成为现实。因此对于购房者来说，在购房需求不急切的时候，买房还是不能着急。