中海封顶价8.32亿元+20%配建夺东莞石碣商住地

　　观点地产网讯：9月16日，东莞石碣一宗占地2.5万平方米的商住地入市竞价出让，经竞拍竞拍该地块最终由中海以8.32亿元+20%竞配建摘得，折合可售楼面价17505元/平方米。

　　据悉，此次出让地块编号为2020WR035号，位于石碣北潢路以西、裕田路以南，地块为二类居住用地(R2)，占地面积25327.73平方米，容积率2.5，总建筑面积63319.325平方米。

　　地块起拍总价5.55亿元，采用“竞价+竟配建+终次报价”的方式出让。

　　当报价到最高限价82962万元后，仍有两家或以上企业要求竞拍，转为竞配建安居房面积比例，在原固定配建10%基础上增加比例（幅度1%），且不超过20%；当竞配建面积比例达到20%时，仍有两家或以上企业要求竞拍，此时交易系统暂停，开启“终次报价”。

　　而终次报价区间为82962万元～83462万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得者，其所报的终次价格为成交价，并无偿配建住宅建面的20%（原固定配建10%+竞配建10%）作为安居房。

　　另据观点地产新媒体了解，此次竞拍房企超30家，经56轮竞拍就已达到封顶价。

　　配建方面，该出让地块竞得人须无偿配建6015平安居房，以及配建一所独立占地面积不少于5400平方米、建筑面积不少于3780平方米、办学规模为18个班、不少于540个学位的幼儿园。