1万块就能买购房资格?这个城市终于重拳出击了!

南京人注意，人才购房政策收紧了！

近日，南京发布《南京市人才购买商品房住房办法》通知，提出2021年首条调控举措：收紧人才购房的政策！

在全国“人才大战”的背景下，降低落户门槛，吸引更多人才是现在的大趋势。城市的飞速发展，离不开经济的增长，经济需要产业来带动，而产业需要大量人才来助力。

作为有深厚文化底蕴、众多高校云集的南京，反而收紧人才购房政策，难道是要把人才往外赶？

答案是否定的。

本次“限流”，其实是为了更好地“引流”！

整顿房产市场让“假人才”无处遁形

在新政发布之前，在南京申请人才号十分容易。

只要在南京登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作的本科人才，就可以申请人才购房证明。

而且在这三类企业就业的本科及以上人才，与单位签订1年以上劳动合同，并在南京市缴纳社会保险或个人所得税，就可享受相应的人才安居政策。

这样极度宽松的政策虽然可以留下很多外地人才，但是也让很多人不珍惜这一机会。

有部分人才购房者为了试运气、买自己想要的楼盘时对于不在计划类的楼盘也参与摇号，但弃号几率明显较大。这就会出现买房人买不到房，卖房人卖不出房的尴尬情况，扰乱了南京的房产市场。

另外，宽松的人才购房政策让一些买房人觉得有利可图，而有需求就会有供给，部分无良中介暗地里买卖人才号的新闻不时会被曝光，甚至传出1万元就能买到购房资格的消息。

因此为了规范市场，让真正的刚需能顺利上车，这次新政严打弄虚作假，南京势在必得。

规范市场“限流”才能实现“引流”

与之前各种层次的人才“一视同仁”的宽松购房政策相比，新政策对两类企业人才明确了社保或个税缴纳的时间要求：

1. 在南京登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。

2. 在南京登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得本科学历的人才（45周岁以下），与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。

而在新政之前，缴纳1个月社保或个人所得税缴纳记录即可获得购房资格。这阻断许多“炒房客”的“致富之路”。南京表达的意思十分明确：只有刚需人才能买到房！

除了对社保或个税缴纳的时间要求作出明确规定，新政还加大了对骗取人才购房证明的处罚。

这两条是过去的购房政策中从未出现过的，这是首次出台的新提法。这两条或许也是今年南京房产市场的“雷神之锤”，力度大，速度快，能够有效规范房产市场。

提高购房门槛，就是为了能给让购房刚需人才真正享受到购房福利。毕竟房子建造的速度远远赶不上人才涌入的速度，如果不“限”扰乱房产市场之流，就不能“引”人才之流。

买房门槛变高人才不再是人才？

新政一出，难免会误伤一些购房刚需。不少买房人吐槽：买房子太难了，自己失去了当人才的机会。

南京将社保、个人所得税的时间从1个月调至6个月以上，本科12个月，很大程度上让买房人望而止步。一夜之间，不少有买房资格的人瞬间成为“无房者”。

本来南京买房就难，新政一出便难上加难，这哪里是南京，明明是“难”京！

别急，新政虽然严苛，但是对真正的购房刚需人才来说，仍有回旋的余地。

ATTENTION以下三类人才可以直接享受安居政策：

• 硕士及以上学位

• 高级技师及以上职业资格的高技能人才

• 企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订劳动合同

这三个条件，满足任何一个就不会被新政误伤。除此之外，南京还在房源供应方面，下足了力气，可售商品住房均对人才优先供应，让真正想买房的人买到房。

新政的到来，让“假人才”不能鱼目混珠，也让不少购房人珍惜摇号机会，减少资源浪费。

买房人不用担心摇号机会，作为人才骨干，不用担心买不到房。

新年伊始，南京房产也迎来了新气象，为全国不少因“人才大战”陷入尴尬境地的城市做了先锋模范，让人才政策发挥更好作用，加快推进人才购房政策落到实处，整顿楼市炒房风气。

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