47.2亿元！万科联合体底价拿下宝山杨行宅地

9月8日，上海" target="_blank">宝山杨行出让一“城中村”改造项目地块——宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇），最终被上海诚卫兴置业发展有限公司（万科联合体）以47.2亿底价拍得，成交楼板价20041元/㎡，溢价率0%。

从地图上看，该地块位于轨交1号线富锦路站与友谊西路站中间位置，距富锦路站直线距离约为580米，地理位置较好。

地块大致位置

根据规划，宝山区杨行镇B单元（包括BSPO-0501单元、BSPO-0502单元）都为宝山城中村旧城改造规划区域。近三年宝山杨行镇共计推出住宅类城中村改造地块6幅，其中四幅都被万科拿下。可以说，万科几乎成了宝山杨行镇旧城改造地块“大地主”。下面来看下该地块的具体信息：

地块名称：宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）

四至范围：东至月城路，南至白沙园路，西至杨盛河，北至六里塘

性质：住宅

出让面积（㎡）：117873.6

容积率：2

建筑面积（㎡）：235747.2

起拍价（万元）：472464

楼面起始价（元/㎡）：20041

成交价（万元）：472464

成交楼面价（元/㎡）：20041

溢价率：0%

竞得人：万科联合体

地块要求：

• 5%保障房

• 50%全装修

• 80%以上中小套

• 地上建筑限高60米