上海一手豪宅市场发起了烧，新上海人认筹占比超55%成为认筹主力

　　8月上海的一手豪宅市场“发起了烧”。

　　5个主力总价约800-1500W的千万级项目（长风瑞仕璟庭、仁恒静安世纪、中海汇德里、鑫耀中城、浦江海德）不仅全部认筹破千组；而且更夸张的是在它们5737组认筹人次中，认筹多个项目的人次占比高达30%。

　　△4个项目认筹人次统计

　　其中还包括54名“大佬”同时认筹了仁恒静安世纪、中海汇德里和鑫耀中城。光是认筹金就要实打实掏出320W现金！手握千万级预算的购房者在一个月内反反复复认筹摇号，硬生生把买房买成了“摇车牌”，足见人们对于豪宅产品的极度饥渴。

　　不过在如此热闹的上海楼市中，

　　“新上海人”话语权已经愈发强了。

　　我们统计了5个千万级新盘的认筹信息。所有楼盘认筹人中“老上海人”的人数占比均≤45%，来自全国31个不同的省级行政区（全国总共34个省级行政区）的“新上海人”成为是认筹主力。

　　也就是说，

　　从人数来看，是“新上海人”推动了8月这波改善热潮。

　　具体到每个项目来说：

　　长风瑞仕璟庭：老上海人45%，新上海人55%

　　这已经是5个千万级改善新盘中，“老上海人”占比最高的楼盘了。

　　仁恒静安世纪：老上海人43%，新上海人57%

　　中海汇德里：老上海人37%，新上海人63%

　　鑫耀中城：老上海人44%，新上海人56%

　　浦江海德：老上海人38%，新上海人62%

　　△认筹人数≥15人的省级行政区情况

　　而在7月份，类似价位段的项目是汇成南街里和古北尚公馆。项目也都是好项目，但都是区域观念很强的“老上海人”更喜爱的楼盘。

　　汇成南街里：老上海人48%，新上海人52%

　　古北尚公馆：老上海人51%，新上海人49%

　　近2个月内千万级改善产品中唯一一个“老上海人”认筹人次占比过一半的项目，大古北区域这块金子招牌在“新上海人”眼里可能确实有点老了。

　　（完）