突发：老静安小钻石地楼板价6.53万每平成交！溢价率0

刚刚，上海科技创业投zi（集团）有限公司2.91亿（29089万元）拿下静安区南西社区C050401单元077-10地块，出让面积2173平米，容积2.05，成交楼板价约6.53万元/平（65300.3元/平米），溢价率0%。和年初华润通过526轮竞价拿下区域内另一幅地相比，这幅地如此迅速成交，多少出乎意外了一些。

地块范围：东至铜仁路，南至077-13地块，西至077-09地块，北至077-05地块。

本次商办地块的位置在老静安，距离7号线和2号线静安寺地铁站直线距离均在500米以内，周边更是有恒隆广场、中兴泰富、梅龙镇广场、久光等上海知名商圈及商场环绕。

老静安新房价格基本10万左右

老静安新盘不多，根据统计，目前有3盘（西康路989为普陀项目），户型以120平以上大户型房源为主，单价也基本在10万左右，也就是说一套新房总价基本都1200w+。

其中静安康鑫家园仅剩余尾盘在售，约20套左右，前期小户型已经售完；凯德星贸邸暂未有开盘消息，不过目前公布的户型约为建面145平起的2至4房。

泰府名邸8月16日新拿证，推6号住宅楼，两个单元组成分别为21层、17层，两梯两户设计。

总的来说，虽然077-10地块的位置占地面积等方面都不及年初华润拿下的商办用地，但是在内环内地块稀缺，又是在南京西路商圈内的商办，就已经注定了其“买了就是赚到”的属性。虽然相比1月华润526轮的竞价，该幅地块以底价迅速成交，但多少是意料之中的事情。