路劲海尚湾,水岸精装联排别墅,总价373万起,附一房一价表

第一新房部 2020-09-03 19:17 阅读 915

上海" target="_blank">嘉定外冈版块路劲院子海尚湾容积率1.5稀缺水岸联排别墅建面约114㎡联排别墅赠送约30㎡花园赠送5米地下室2022年6月30号精装修交付单价约3.35--3.85w/㎡总价约373万起错过绝不再有（文末附一房一价表）

2010年，上海颁布了禁墅令，叫停了1.0以下类别墅用地出让，至此连联排、双拼类别墅都成了稀缺产品。而经过10年来的调控和开发，别墅以逐渐成为市场上“买一套少一套”的收藏品。目前上海虽然也有很多楼盘有别墅入市，但90%都是叠加别墅或类叠加别墅，正真的联排别墅，少之又少，而总价373万起的路劲院子海尚湾，在上海各种叠墅产品盛行的当下可谓是“鹤立鸡群”，错过绝不再会有。

路劲院子海尚湾由路劲地产（上海隽鑫置业有限公司）以8.34亿元（83394.0万元）拿下嘉定区外冈镇16-03地块，出让面积46329.8㎡，容积率1.5，成交楼板价约1.2w/㎡，溢价率0%。

路劲院子海尚湾位于嘉定外冈版块，项目北至安雅路、南至庙泾河，西至天然河道——小横沥河，东到银龙路。项目占地面积约4.6万㎡、总建面约10万㎡、容积率1.5、绿化率约35%， 由洋房和联排组成，共规划约701户，其中可售户数是552户（其中洋房350套、联排202套）。

路劲院子海尚湾采用南低北高的排列布局，南面为3层的联排别墅，北面为6-9层的洋房，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。

路劲院子海尚湾采用人车分流设计，小区共规划有约784个车位（地上85个+地下699个），车位配比约1：1.1；小区共设有2个主要出入口，分别在北面的安雅路和东面银龙路，车辆进入小区后，可直接进入车库，然后进入地下入户大堂，乘电梯入户到家，最大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

路劲院子海尚湾采用现代的建筑风格，外立面以米黄色真石漆为主，外观简洁时尚。

路劲院子海尚湾作为双面临水的水岸佳境别墅，以印象景观作为主题，采用现代浪漫园林手法，采用十字景观轴布局手法，在景观轴上布局有四季分明的景观绿植：春天的樱花、夏天的紫薇花、秋天的枫叶、冬天的梅花，四季异景，常年有花开，季季闻花香，形成移步异景、曼妙美好的花海场景。

同时路劲海尚湾还根据自身二面临水的优势，精心打造有滨水景观组团，让业主尽情的享受自然生态的美好。

联排别墅户型图

建筑面积约114㎡联排水岸别墅，三房两厅两卫的设计，满足三代同居；南北花园的完美设计让您独享宁谧的别墅生活；一层为功能区，动静分离，南北直通大厅，方正明亮，明厨明卫，兼具空间感和体验感；二层奢阔双卧，互不影响，采光通风绝佳；3层独立卧室空间宽敞，约6.1米面宽，拥享人居宽境视界；联排别墅样板房照片

样板房视频交通配套地铁：离项目最近的地铁是11号线嘉定西站（步行约7.8KM），距离较远；自驾：项目紧邻百安公路和恒飞路，可接驳：沪宜公路、宝钱公路、嘉松北路、上海绕城高速、沈海高速、京沪高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套项目附近有：金汇莲花时代广场（步行约370米）、佰嘉生活购物中心（步行约610米）、岗新集贸市场（步行约1.6KM）等生活配套，可以满足日常生活需要。

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：外冈幼儿园（步行约800米）、嘉鑫幼儿园（步行约1.0KM）、兰郡幼儿园（步行约2.4KM）等；中小学：外冈中小学（步行约890米）、嘉定区外冈小学（步行约1.9KM）等；