老旧小区再次利好！中央明确既有小区要完善基本配套……

　　大家好，七月二十日，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。改造工作才刚开始没有多久，近日，住建部、教育部、工信部等13部门联合印发《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》。

　　两份文件放在一起看，大大总结出一个结论：喜上加囍！

　　文件大致内容

　　《意见》中明确居住社区存在规模不合理、设施不完善、公共活动空间不足、物业管理覆盖面不高、管理机制不健全等突出问题和短板，与人民日益增长的美好生活需要还有较大差距。

　　工作目标到2025年，基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善，共建共治共享机制不断健全，全国地级及以上城市完整居住社区覆盖率显著提升。 2. 重点任务（部分)

　　（一）合理确定居住社区规模。

　　以居民步行5—10分钟到达幼儿园、老年服务站等社区基本公共服务设施为原则，以城市道路网、自然地形地貌和现状居住小区等为基础，与社区居民委员会管理和服务范围相对接，因地制宜合理确定居住社区规模，原则上单个居住社区以0.5—1.2万人口规模为宜。

　　（二）落实完整居住社区建设标准。

　　按照《完整居住社区建设标准（试行）》（附件），结合地方实际，细化完善居住社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施和公共活动空间建设内容和形式，作为开展居住社区建设补短板行动的主要依据。

　　（三）因地制宜补齐既有居住社区建设短板。

　　结合城镇老旧小区改造等城市更新改造工作，通过补建、购置、置换、租赁、改造等方式，因地制宜补齐既有居住社区建设短板。

　　优先实施排水防涝设施建设、雨污水管网混错接改造。充分利用居住社区内空地、荒地及拆除违法建设腾空土地等配建设施，增加公共活动空间。

　　具体建设标准

　　影响

　　上次改造指导意见从小区内部着手，有助于解决小区配套设施缺失、物业管理、环境等问题，提升居民生活质量。

　　这次从外部环境着手，完善基本配套设施及增添活动空间等，完善居民的精神需求与生活需求。

　　一内一外，互相结合，对于老小区来说就是一大波利好，未来”老破小“或许将成为大家眼中的香饽饽。

　　最后，你家是老小区吗？