停车费、物业费上涨了，居民却没啥抱怨，为什么？

在社区自治的过程中，

想办法解决满足居民需求，

并解决居民日常遇到的困难，

是推进社区管理过程中的一大关键。

在大宁路街道 新梅共和城小区，针对居民们反映比较突出的 停车难、小区外来进出人员身份杂等问题，小区采取了新的管理措施，一段时间下来后，不仅解决了居民们的需求，也让小区环境面貌显著提升了，受到社区居民的点赞。

缓解“抢车位”难题

小区车位本来就数量不足，

外来车辆却是屡禁不止……

在不少居民区，

停车难已经成为居民们

最为头疼的问题了。

日前，记者获悉，新梅共和城小区开始对外来车辆实行临时停车收费，希望通过此举，破解外来车“鸠占鹊巢”的难题。

你好，我们现在对外来车辆，以每小时10元计费，全天120元停车费……

在新梅共和城小区大门入口，每当遇到外来车辆，一旁的物业工作人员就会及时上前进行引导，说明计时停车收费的具体情况。

居民告诉记者，过去，要停车没车位的问题成了不少居民的烦心事，好在这些问题如今得以解决了。

现在有了新的方法后，我们业主回来停车确实方便了很多，车位也很好找。

小区居民王先生向记者表示，此前小区的车位都是“先到先得”的模式，如果五点钟之后回家，基本上就没有车位了。对此，居民李先生也深有体会，

我们之前回家就像赶场子，基本上找个车位要兜20分钟才能找到，晚上9点多加班回来的话，肯定就没车位了。必须要跑到周边，距离小区步行五到十分钟的地方，才能停到车。非常麻烦。

新梅共和城地处大宁商圈周边，因为交通便利，一些市民会选择停车在这一小区，这也在客观上“占据”了居民的车位。

为此，小区业委会牵头，居委会、物业，经过民主讨论通过，最终采取了提高停车费的办法，外来车辆以每小时10元计费，全天120元的停车费，这一停车价格也让外来车辆大大减少。居民告诉记者，如果需要走亲访友的居民，停上两个小时收费的价格也是能接受的，居民整体比较欢迎的。

“我们是7月份推进的小区停车改革，目的就是‘挤水分’，把小区的车位首先留给小区业主来停。” 新梅共和城业委会主任葛悦表示，目前在小区进门出门的地方都张贴了价目表，希望通过此举能够更好的把小区车辆管起来，让业主不再出现无处停车的窘境。

升级“门禁”提高小区安全性

除了停车管理问题，同样受关注的还有小区人员出入的问题。记者了解到，今年受疫情影响，新梅共和城和很多小区一样实行封闭式管理。经过一段时间的运行后，居民们认为，封闭管理有助于提高小区的安全性。经过居民意见的征集和工作的推动，目前，全新的小区门禁出入系统也在投入运行中。

手拿门禁卡，在小区门口刷一下，闸机打开，进入小区……居民们认为，这一小小的举措极大地提高了小区的安全性，让居住在内的居民们有了安全感。“安全度、舒适度都提升了，感觉这一年里，小区的变化非常大，很不容易的。”居民王先生感叹道。

据新梅共和城业委会主任葛悦介绍，

去年5月12日，

新一届业委会班底成立。

一上任，新业委会就上涨了物业费（从1.47元/月/平方米涨到2.3元）。“之前的物业费实在太低了，十几年都没动过，不合理。” 葛悦认为，此举是之后一系列小区改革的基础。在此基础上，小区引进了品牌物业，疫情期间防疫工作细致又稳健，如今停车改革稳步推进，小区各处的设施更新修缮……一个建筑面积32万平方米的大型小区正在经历一场逆袭。这些点点滴滴的改变，让小区变得更宜居，让人喜闻乐见。

记者了解到，在街道职能部门的政策指导和小区三驾马车紧密合作下，新梅共和城小区业委会内部分工明确，广受好评。大宁路街道负责人表示，接下来，小区业委会在做好停车、门禁管理的基础上，继续听取意见，对小区道路路面、水景等进行改善、修复，更好地建设居民的社区家园，让社区成为居民们更满意、更热爱的大家庭。

记者、图片：彭旭卉

编辑：史笑雨