招商、华发喜获泗泾“抄底价”纯住宅用地

2019年12月10日，上海市土地交易市场举行了涉及松江区2幅国有建设用地使用权的投标截止及开标、评标活动，结果如下。

松江区泗泾镇SJSB0003单元11-01号地块

位置：东至外婆泾，南至恒泽路，西至泗通路，北至祥严路

规划用途：普通商品房

限高：50米

出让面积：4万㎡

容积率：1.8

规划地上建筑面积：7.2万㎡

-自持：15%

-保障房：5%

总价：15.5亿元

楼板价：2.15万元/㎡

中标候选人：招商

松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块

位置：东至洞泾港，西至横港路

规划用途：普通商品房

限高：40米

出让面积：8.57万㎡

容积率：1.5

规划地上建筑面积：12.85万㎡

-自持：15%

-保障房：5%

总价：27亿元

楼板价：2.1万元/㎡

中标候选人：华发

两幅地块楼板价仅相邻地块2016年楼板价的60%左右，测算保本价低于相邻楼盘最低可能售价10%左右、最高可能售价25%左右，是五年一遇的“抄底价”。