地产人的困局

　　
文 | 知一知

　　行业的变化最终都会落到个人的头上，目前还至于说到了“时代的一粒灰,落在个人头上,就是一座山”这种地步，但是地产人的生存处境似乎越来越糟糕。

　　曾经几何，在房地产公司工作是令人艳羡的一种职业，在那个时候房地产公司工作等同于高薪。但是现在到了什么情况？我们看看一组数据：

　　虽然房地产从业者的薪酬还不至于跌落到尘埃，但已经是风光不再，已经滑落到中等水平，并没有那么具有吸引力。而根据很多在房地产公司工作的人反映，房地产公司的很多岗位今天的工资水平跟5年前并没有太大的变化。但是，5年前人民币的购买力可是比今天要大的多，这就变相等于实际工资是在下降。

　　工资下降还不是最可怕的，可怕是工资在降低的同时，同样岗位的工作量比几年前要大很多，这是一个事实。之前有一个调查说房地产从业人员的加班时间仅次于互联网公司，我觉得一点不夸张，相信很多地产从业人员都有这样的感觉。

　　工资低、工作量大也不是最可怕的，可怕的是不但工资低、工作量大，你还是学不到什么知识。地产公司对专业水平的要求不算高，虽然牵涉的面比较广，但似乎每个领域都是浅尝辄止，因为地产公司最擅长做的的事情就是把专业的事情外部的专业的公司来做。所以很多新人在地产公司干了很多年，似乎什么都没做到，每年就是向轮轴转的陀螺，按指示做事就行。

　　但话说回来，哪个在城市打拼的人不辛苦，每个行业都有自己的难点。但是对于地产人来说难点的关键在于这个行业将迎来发展的拐点。不管房价未来是涨还是跌，这个就让那些人去争论吧。但是毋庸置疑的变化是房地产行业已经开始由增量市场向存量市场转变。这意味着这个行业发展将会放缓，将不再需要这么多人，将对从业人员要求的能力在改变。

　　行业如此的改变，意味着很多人要被淘汰、很多人面临着转型，这真是苦了地产人。其实，在最近两年，已经有不少地产人开始谋求转型，行业的转变让他们的生存空间越来越低。转型难不难好不好？这个只是在你选择的时候可以考虑，但是当你没有选择时候，你就必须去做这样的转变，这就是现实。

　　过去几年，见到一些地产人转型，有活得很潇洒的，也有在新的岗位遇到新的挑战的，但是目前还没有见到有人重回返回地产行业，说明趁早转型不一定是一件坏事。面对行业发展环境的恶化，地产人左右为难，何去何从将是未来几年很多地产人将面临的困局。