2019年过半，太平洋房屋带你了解上海二手楼市的情况

2019年已经过半，上海市二手房也交付了它上半年的答卷。根据上海房地产观察的数据，在限购政策之下，2019年上海二手房1-6月的成交套数依然全面超越2017年、2018年同月份的数据。仅5月份便成交了21872套房源，其中，非中介成交的数量约占20%，通过太平洋房屋等房产中介成交的数量占80%。

（数据来源上海房地产观察日刊）

大部分有房者十年不换房

从上海楼市的大数据来看，接近75%的用户持有一套房子的时间超过十年以上，只有不到5%的用户会在两年内把房产卖掉。大多数购房者都做好了十年不换房的准备，这不是想不想的问题，而是能不能的问题。买房是件大事，一套房的房款通常都要掏空双方父母、爷爷奶奶、外公外婆的六个钱包才能凑齐，实在是需要慎之又慎。这也是为什么有超过80%的人在购房时会选择像太平洋房屋这样的大的房产中介公司，一方面保证所购房源非虚假、无纠纷，另一方面保证房款安全，让购房过程更安全。

为了保障交易资金安全，达成零风险交易，太平洋房屋推出了资金监管项目置尊保。该服务从交易开始，买卖双方的所有交易资金不通过太平洋房屋，直接由政府指定的第三方公司（上海市房地产交易资金管理有限公司）进行监管，中介不触碰买卖双方交易房款，具有权威平台、实名认证、高效便捷、信息透明、全程核验、专业呵护 六大服务优势。

学区房具有客观存在的价值和意义

将上海的房屋置换数量与生育率走势进行对比，我们发现置换的波动非常贴合整个城市的出生率情况，大多数置换都发生在生育后的6年，也就是小孩即将读小学的这个时间点。或许学区并不是推动置换的唯一因素，但既然家庭成员恰好到了这个时间点，所以购房者也会将学区房纳入购房时的考量需求中。

太平洋房屋深耕上海25年，服务覆盖13区，线下门店超过500家，以真诚在乎，完全托付的品质服务赢得客户信赖，更有许多高性价比的优质独家房源。贴心而专业的经纪人会详细询问客户的需求并给出适当的建议，快速而准确的为客户匹配合适的房源并积极带看，耐心且详细的解答客户的问题。在太平洋房屋，你总能找到符合自己需求的房子。

如果你卖房速度太慢，什么都不做就会损失9000元

对于处在置换周期中的房东来说，卖房所耽误的时间也是一种时间成本。上海的平均月租金是5000元左右，假如卖房耽误50多天，差不多就是9000元的损失。当然，这还不是全部，房子挂出去如果诚心要卖，价格上也要保留一定的议价空间。成交时间的未知和在金钱上要作出的让步，让越来越多的人选择了与太平洋房屋等房产中介公司签订VIP房委托协议书，享受VIP独家专属服务。

签订VIP房委托之后，被认证的VIP房将被二手房专业网站首页推广，优先展示，从而让客户月均带看量提高到普通房源的5-10倍，有效提升成交概率，达成3.6倍快速成交。房东可享受店长级主管一对一专业服务，每周定期反馈VIP房销售情况，从此在随时掌握市场动态的同时摆脱陌生电话骚扰。更有成交超时理赔承诺，协议书中约定的委托售价上下浮动不超过20%，且在约定期限内未达成房屋出售的，太平洋房屋将按照约定的保证金赔付给房东。

在上海等一线城市，楼市早已从增量市场向存量市场转变，二手房交易成为房产市场的主要组成部分，代表着一个城市的活力和买卖双方的心态，交织构建出一个真实的上海。而在这样的舞台之上，太平洋房屋等房产中介作为搭建在买卖双方之间的桥梁，重要性也将越来越大，选择太平洋房屋，便是选择了一份安心与保障。