在上海，有一条能级仅次于2号线的东西黄金轨交线，那就是9号线。
9号线上又有一个很受上海刚需购房者欢迎的站点，那就是泗泾站。
泗泾是松江区近些年比较火热的区域，就泗泾本身而言，本身也有着自己的绝对优势：
交通配套：项目距离轨道交通9号线泗泾站约700米，去往徐家汇、漕河泾等地较为便捷。沪松公路从泗泾板块穿过，可沿沪松公路上嘉闵高架，方便到达虹桥商务区等地。
商圈配套：三湘商业广场、保利悦活荟商业广场、大润发、约5km范围有奥特莱斯、米格天地、山姆会员店，七宝商圈（约9km）。
教育配套：宋庆龄学校（约5km）、华师大附属泗泾学校、松江四中；幼儿园-松江区第五幼儿园、松江区泗泾幼儿园 。
医疗配套：上海市第一人民医院南院（约9km）、泗泾医院（约600m）。
休闲配套：佘山国家森林公园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷。
在上海地产圈里，泗泾是一块宝地，金地、融创、招商蛇口、格力等优质房企的先后入驻，这里的房价更是“蹭”一下就上来了。3站到七宝--新兴区域商圈，6站到漕河泾开发区--上海最知名的办公园区，9站到徐家汇--市中心商圈、商务地带。。。
因此，这一条线，汇聚了大批高收入年轻人，不管是上班，还是周末逛街，这个通勤距离可以节约太多时间成本，也催生了旺盛的地铁房需求，那泗泾就是再合适不过的选择。
仍记得，2016年融创曾经在泗泾制造了一个地王，同年格力地产拿地的楼板价跟融创也无大差别。而今随着楼市逐渐平稳，泗泾土地价格也随之而落。如华发泗泾镇项目、招商泗泾镇项目在2019年拿地楼板价均在2.1万元/㎡上下，相比2016年的格力以及融创拿下的土地价格确实便宜很多。
时间拨到了2020年，泗泾板块的热度未曾下滑。上半年是同济晶萃一家独大，销售火热，下半年则是泗水和鸣和招商9号公馆两个纯新盘比拼发声，还有距离地铁站2公里的纯新盘泗泾绿中海也来分一杯羹，现在据传格力泗泾项目今年也将入市。一个板块五个项目同时开动，这个热度跟前滩相比也不遑多让。
01 同济晶萃
作为泗泾上半年唯一的红盘，同济晶萃于4月20日开盘，推出房源共574套，开盘立马售出200多套，在售房源面积段为78-111㎡，2-3房，均价44508元/㎡，目前只剩最后10套房源。同济晶萃避开了跟招商和华发项目的直面竞争，几近完美售罄。
02 泗水和鸣
2019年12月13日，华发以底价27亿元竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块，楼面价21000元/㎡。地块要求住宅套数下限为1309，保障房建面在6528.59㎡以上，自持租赁住宅在19285.76㎡以上。
泗水和鸣容积率只有1.5。绿化率35%。泗水和鸣规划有9-11层小高层，6层洋房，产品规划有建面约88-98平精装3房，128平4房洋房。
泗水和鸣是华发股份和建发房产两大国企巨擘打造的新中式园林宅邸，整个项目融入了建发对新中式产品的匠造理念！
03 招商九号公馆
和华发竞得泗泾地块同一天，招商蛇口竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元11-01号地块，起始楼面价21500元/㎡，住宅下限729套。规划用途为普通商品房，成交价为15.51亿元。
说到公馆系，去年红遍上海的招商虹桥公馆就是公馆系的开山之作，总成交面积、成交套数、成交金额在区域内遥遥领先。而九号公馆正是招商升级的第二代公馆，一方面是招商升级打造的匠心之作，另一方面更匹配了精英更高阶的居住体验。
9号公馆售楼处8月22日样板间盛大开放，售楼处开放当天开启验资，现莘庄龙之梦城市展厅已开放，预计9-10月开盘，具体时间待定。项目规划建设648户，主力户型为79平-115平2居-3居，价格待定。
04 泗泾绿中海
纯新盘泗泾绿中海售楼处目前已经开放，即将首开！主力户型为建面约87-134平2-3房，另有少量建面约200平顶楼平层房源，约3.1米层高，约81%得房率，高度85cm的飘窗可多功能灵活运用！
不过绿中海与泗泾核心9号线泗泾站直线距离约1.8公里，只能选择共享单车或者公交车接驳。所以相对其他几个项目来说，绿中海并没有什么核心竞争力，也不该划为轨交楼盘。唯一的优势估计就是预期项目均价会相对少了大几千。
05 格力泗泾项目
2016年5月11日，格力以19.65亿竞得上海松江泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块，楼板价37674.7元/㎡，溢价率109%，当时业内预测保本售价达到6万元/㎡。
格力泗泾项目如今已具备了取证条件，只是融创“地王”在前，曾传言该项目保本价至少6万+/㎡，然而最终开盘售价还未突破“5字头”，加之周边二手商品房普遍在4-4.5万/㎡，只是未来入市价没有区域其他新房项目有优势。招商9号公馆、泗水和鸣最近的放风价4.7+万/㎡，两者的公开时间和开盘时间基本相近。倒是格力地产还是秉承它一贯的作风，以时间换利润，不过格力泗泾项目的定价就没前滩格力双子星那么收放自如了，唯一值得期待的是其开盘售价敢不敢突破“5字头”！
不过，今年楼市下半年如此火热，再加上泗泾的板块热度，格力泗泾项目这出戏如何演绎还是蛮让人期待的。
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