城市抢人升级!以后户口可以随便落!

1月6日，苏州人力资源和社会保障局发布“关于公开征求《苏州市人民政府关于调整人才落户相关政策的通知(草案)》意见的通知”。

人才落户的政策苏州发布过了，为什么出一个调整的通知呢?那就是有变化了，比之前落户更宽松了。例如最新的通知取消了原来的“缴纳社保”期限要求，以及 “紧缺专业、急需的”的附加条件，年龄上限也进一步放宽了。最新的要求是：“具有本科学历、中级专业技术职务任职资格或职业技能等级二级资格的人员，男性年龄不超过45周岁，女性年龄不超过40周岁。”

还有就是对于大专学历或职业技能等级三级资的要求放宽了，以前须要两年社保，而现在只须要六个月。并取消了“紧缺专业、急需的”附加条件。最新的要求是“具有大专学历或职业技能等级三级资格，年龄不超过35周岁，在苏就业并按规定连续缴纳(不含补缴)社会保险6个月以上的人员，在人事档案转入后可申请办理落户。”

放松不是偶然

其实上个月，12月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》。

明确指出：“以户籍制度和公共服务牵引区域流动。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策。”

超大城市(城区人口超过1000万)：北京、上海、广州、深圳。

特大城市(城区500万-1000万)：武汉、重庆、天津、成都、东莞、南京、郑州、杭州、长沙、沈阳。

I型大城市(城区人口300万-500万)：西安、哈尔滨、青岛、长春、济南、大连、合肥、昆明、太原、厦门、南宁、苏州、宁波。

II型大城市(城区人口100万-300万)：乌鲁木齐、贵阳、石家庄、福州、南昌、珠海、无锡、兰州、洛阳、惠州、温州、呼和浩特、唐山、佛山、海口等。

由于苏州处于300万-500万区间，按照要求肯定要放宽落户的，苏州很好地执行了政策。其实，处于这个区间，以后必定会趋向全面放开，西安已经做到了。为什么这样说呢，政策推动城市化，基本也属于顺应趋势。再退一步说，就是没有政策的推动，各个城市也会抢人的。因为随着出生人口的减少，人口成了香饽饽，各个城市会竭尽所能抢夺人口。以后除了像超大城市会因为生态和承载能力问题控制人口外，其它城市的户口发展方向就是随便落户!

苏州落户调整的另外一个问题

从2019年开始，苏州的房价就像坐了火箭一样蹭蹭的上涨。

上图我们做了红色的箭头，可以明显看出来上涨的势头。这个气势从2月份一直贯穿到5月份，在如此的背景下，从5月份开始到7月份的两个月内，苏州政府在接连4次将调控加码升级。一次比一次严厉，最终定格为：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已取得预售许可尚未开始网签的项目)，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

两年连续的社保和个税相对来说是比较严厉了，更厉害的是新房三年限售，二手房五年限售。这其实对于打击短期威慑买进卖出的人群非常有效。很多人在时间上是耗不起的。严厉的政策出来以后，果然8月份效果开始显现了，房价甚至开始下跌。于是在这样的背景下，通过调整人才引进的方式，可以带来一些购房需求，缓解政策对楼市的负面影响。