文/业内机构
现如今的房子越盖越高，大家购房的选择项也很多。1个新楼盘许多期，1期住宅小区好几栋楼，一幢屋里一百多乃至几百户，每每户的价钱都区别好大，这让许多初次购房的新手头痛不己。或许是以便给有“选择困难症”的买房者“解心宽”，各种各样奇怪观点胜不敌数，在其中最有象征性的叫法有几类：“黄金楼层”、“长命层”、“付钱不买双”、“七零八落”、“18层炼狱”、“鳳凰层”、“波导线层”这些。尽管有封建迷信的成份在，但也是许多人对于信以为真。诸葛小编觉得：风水学这类事情应不应该信沒有一致的参考答案，但这种观点能否与风水学扯上面还必须打个疑问。
原以为都21世纪了，像“付钱不买双”这类原因很苍白无力的基础理论本质不容易许多人信了，想不到许多买房者都反映自身曾碰到过新楼盘的业务员会那样“坑骗”。说“4层”和“14层的楷音是“死”和“要死了”，“8层”和”18层“有“七零八落”和“18层炼狱”一说，因此奇数层不太好。我觉得，细想本质经不起反复推敲，相反也是说的通：4在谱子之中的唱名是“fa”，8都是这般，某些地域的土话把8读成”fa“，因而14、18还可以喻意“要发（财）”，4与8也可喻意”四平八稳“，那么看得话本来很“启辰”，因此这类传闻不能信。而实际上，一些被传“不启辰”的楼房，是内行人人都抢着买！
接下去说一下下“黄金楼层”，许多人要将其与“内层”划等号，但我觉得并不是精确。一般而言，一幢楼总叠加层数的1/3-2/3的楼房会相对比较枪手。一些新楼盘是确实最开始卖完，或是内定给“关系户”，也是许多新楼盘会有捂盘出手股票的状况，把好卖的先藏起來，因此看房就会常常被告之没了。只有，不论是经济发展压力太大還是因”卖完了“而买不上”黄金楼层“，都没必需感觉可是，贵不意味着高性价比，“长命层”和“鳳凰层”都是许多人喜爱买的。
从工程建筑占比而言，一幢楼总楼数的N/10以下一层不提议选购，例如30层的楼就是说3层下列，由于假如楼距和园林绿化不太好得话，光照和自然通风等层面都不容易太好。因而，通常楼高的房子买4层是个非常好的挑选，有“鳳凰层”一说。不仅4层在最底层之中，光照和自然通风相对性好某些，与此同时大部分园林养护的花草树木大约也就只有超过4层楼，乔木对隔音降噪和阻拦尘土是很合理的，而5层左右将会享有不上这一点儿。
只有也许多人站出去辩驳，觉得5层6层也非常好，称4-6层为“长命层”，由于适合养老服务。既不像一层层那般湿气太重，都不像高层那般交通出行不便捷。沒有花草树木的挡住，视线更为宽阔，置于隔音降噪难题，室内装修那时候在墙面加隔音降噪，再换个密闭性好的窗子就没太问题。
房地产业有句老话讲："下不买底上不买顶，正中间不买波导线"，那麼这“3层”需不需要杜绝呢？某些“波导线”会阻拦视野，也非常容易积赞尘土和鸟屎无法清除。而一些总宽40左右的装饰品也很便捷坏蛋攀爬，人身安全资金安全存有安全隐患。另一个，没提及的楼房也并不是不可以卖，例如一层层和高层，仅仅挑选范畴较为少，对住宅小区的品质规定高，买不好很可能吃大亏。倘若品质扎实、整体规划有效的高档公寓，送花苑送天台的可以考虑到，但假如是梯户比和楼房数失衡、品质通常的一般住宅小区，那还要加些当心了。
各界观点一些说的有些道理，一些则是彻底“胡诌”，置于信谁的、应不应该信，买房者内心要有杆秤。购房還是要实际难题深入分析，参考答案不絕對，买自身喜爱的性价比高就高。只有，购房的性价比高不一定贪小便宜，何况一些房买了吃大亏还不划算，因此买房者還是应当提高警惕，慎重下手。