未来房子卖得掉是“财富”，卖不掉也是“财富”，卖还是不卖呢？

　　楼市发展几十年一直火爆非常，但是随着严密调控，楼市如今已降温不少，大多数地方房价也一直处于平稳状态。房价虽然没有下降，但是对于之前只涨不跌的楼市而言却是不小的打击。很多地方楼市成交量逐渐缩小，连新房也没有之前那么火爆了。如今的局面有人觉得只是楼市积蓄力量，而有的人觉得楼市已经穷途末路。现在的房价可以说是历史最高峰，如果卖掉自然大赚一笔，如果不卖掉又会怎样呢？

　　楼市

　　普通人觉得，房子如果不卖那么等到房价下跌一定是亏损的，因为未来房子的价值会逐渐变小，他们觉得现在不将房子卖掉，那么房子以后只怕只是口头财富而已了。也就是说房子不值钱了，估值100万，但是没有人买那么就不值100万。这一点对于刚需而言影响不大，毕竟房价涨了还是跌了都和自己无关，房子只是自己用来住的。除非改善住房需求，那时才会换个更好的。

　　泡沫财富

　　大多数人觉得影响最大的是炒房客，那些人手里有好几套房，就等着房价上涨然后卖掉。他们可和刚需不同，什么收租，什么抵押，对他们来说都是“小打小闹“，他们最在意的是房子能否卖掉，而且能卖一个好价钱。但是现在调控升级，有的房子虽然涨价了，但是买卖年限却加长了。所以手上的房子只能继续留着。这样的情况就和上面的不同了，100万的房子有人出100多万买，但是却不能卖，所以这样的房子看似值钱，却也提心吊胆。因为说不定自己房子到能卖那天，又有什么新变化也不一定。

　　房子交易受限

　　当然还有一些人，他们是对房子有着更长远的打算。买下房子后好好装修一番，然后租出去，出租的钱比房贷还要多。那么房子上涨下跌和他们的关系也不是很大，不管怎样总是有人买不起房的，租房是肯定需要的，因此他们的目的就是出租，将房子隔断，改造内部结构，为了出租赚取更多的钱。至于房子最终是怎样，谁也说不清，他们就老老实实赚着租金。每月收收水电费房租，岂不快哉。

　　等着收租

　　“接盘侠”这个名字很多人都不希望发生在自己身上，房子也是如此，谁愿意花更多的代价达成交易呢？所以刚需买房多多少少也开始考虑这一点了。如果没人接盘，那么房产投资者们手里的房子终将是口头财富。那么未来房子卖得掉是“财富”，卖不掉也是“财富”，却有着云泥之别。