正荣地产：上半年实现收入145.4亿元，同比增长6.5%

8月24日，正荣地产发布年中业绩公告。

公告称，截至2020年6月30日止六个月，正荣地产是上半年实现收入为145.4亿元，同比增长6.5%；净利润为12.7亿元，同比增长8.1%；核心纯利为12.4亿元，同比增长8.3%。

负债方面，报告期内正荣地产净债务与权益比率为71.4%；现金对短债比上升至2.1倍；短债比例从2019年底的34.2%下降至2020年6月30日的30.0%，持有现金398.1亿元。

截至2020年6月30日止6个月，正荣地产实现合约销售额559.9亿元，同比下降4.5%，完成全年目标40%。累计合约销售建筑面积为365万平方米，平均售价为15321元╱平方米。

就区域来看，长三角地区、海峡西岸地区、环渤海地区、华中地区、华西地区及珠三角地区为的销售贡献分别约46.0%、24.5%、12.4%、9.7%、 6.4%及1.0%。

正荣地产副总裁刘伟亮表示，销售贡献最大的区域依然为长三角经济区，占比约46%，主要包括苏州、南京、合肥等城市。

截至2020年7月止7个月，正荣地产完成合约销售达696亿人民币，完成全年目标50%。得益于坚持快周转策略，正荣地产新项目平均首开7个月，平均首开去化率达70%。

报告期内，销售物业已确认收益143亿元，较2019年同期同比增长5.7%，占正荣地产收益总额的98.3%。公告显示，销售物业的增长是由于集团持续扩张使得已竣工及交付的物业的建筑面积增加。

土地储备方面，正荣地产上半年收购19块地皮，总预计建筑面积为302万平方米，新增土地储备的权益占比为73%。

新增土储中，分别有52%及26%位于集团具有优势的长三角及海峡西岸两大核心区域，其余则位于集团重点布局的中西部区域；以城市等级来看，65%新增土储位于一、二线城市。

值得一提的是，正荣地产年在长三角的布局占比59%，不但在大本营南京和苏州一共斩获了9块地、重返上海市场，还在徐州、合肥、无锡、滁州、阜阳、宿迁等这些都市圈周边城市拿到了项目。

于2020年6月30日，正荣地产拥有土地储备建筑面积达2740万平方米，土地储备权益占比由2019年年末的55%上升至2020年6月30日的58%，期内每平方米土地的平均成本为4919元。

对于2020年下半年的布局，黄仙枝表示，在规模方面，正荣地产会力争每年实现稳定的增长，保持适当的规模优势，就2020年而言，公司对完成人民币1400亿的销售有信心。