陆家嘴核心区内最低调的九庐II期强势归来

一线江景，九庐豪宅，陆家嘴整个区域内稀缺的一线小户型年轻社区——陆家嘴滨江苑。

距黄浦江仅百米，距离上海中心、上海环球金融中心和金茂大厦约1.2公里，距离东方明珠约1.5公里，区位优势无需多言。

下面就来共同看下顶豪该有的模样吧。

1、价格优势

陆家嘴核心区内少见的小户型低总价楼盘；

2、位置优势

项目位于陆家嘴金融城内，距离4号/14号线站点浦东大道600米步行距离，距离陆家嘴站1.5公里步行距离，大约需要20分钟；

3、学区优势

顶豪楼盘不需要学区

项目售楼处位于瑞明大厦，需要提前预约才能到访；

小区内北边直面看江，南边可看三件套，景观上还要什么需要多说的吗？

项目还带有5000㎡的会所，包括恒温泳池、瑜伽室、健身房、室内篮球场、羽毛球馆等。位置设置在小区西侧，其费用不包含在物业费中，具体费用待定；

项目作为陆家嘴少有的小户型年轻社区，现阶段一共有4个户型，分别为150㎡2房、173㎡3房、180㎡3房，235平4房；

整体为考虑看江，户型上大多将客厅+厨房设置在北侧，南侧设置为卧室，做到了动静分离；

150㎡的2房户型，客厅设置在北侧，南侧有两个卧室+双卫，其中主卧配有双台盆+衣帽间；

这个户型的总价在1500万起步，是九庐总价最低的户型，很受年轻人青睐

173㎡的3房相比较150㎡的2房，多出一个朝东/西向的书房，主卧将双台盆改为了单台盆设计；

整体户型与150平两房没有太大的差异；

180平三房户型改为了南北通透的动静分离户型，餐厅在北，客厅在南，三个卧室两个朝北，主卧朝南，进深略长但是卧室面积大了不少；

235平四房做到了四开间卧室全朝南的设计，客厅+餐厅朝北，主卧配有了大衣帽间，舒适性提升不少；

项目的房源是全精装交付，除了乳胶漆交付这一项，其他诸如大理石地面和miele全套奢华厨具等等都符合这个价位段该有的水准，具体实地样板房照片如下：

大堂：

客厅：

卧室：

卫生间：

3楼窗外：

1楼户型自带的花园：

物业公司为中信泰富自己的物业，物业费在17元/平，这很豪宅；

首先轨道交通方面，项目靠近4/14号线浦东大道站，步行时间控制在10分钟以内；

到延安路隧道、人民路隧道也仅有10分钟车程：

九庐楼下就是自己开发的10万方下沉式商业广场和上海船厂旧址，现在已经改造为艺术演出和高端餐饮场所；

九庐自带中信泰富开发的10万方商业综合体，市区内的日上免税店也坐落于此；

小区目前为期房，学区不作承诺；但作为顶级豪宅，业主也不会考虑放在公立小学就读，学区资源可以忽略；

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