郭树清发文：房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”

　　大家好，这里是小播读书。这两天，银保监会主席郭树清的发文，称房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”，引起了大家的广泛关注，一方面房地产最近一直是热点，各地都相继出台了“史上最严”的调控政策，而另外一方面，各地房价依然没有明显回落。

　　值得注意的是，最近不断收紧政策和打击炒房，其背后的更深层次原因，是为了将我国经济拉回到“内循环经济”的大战略下，前面的视频，我分享了受全球疫情的影响，进出口贸易受阻，国家启动了“内循环经济”战略，之前鼓励地摊经济和打击炒房和调控房价，其实都是服务于这个大战略的。内循环经济，其核心的关键词是“循环”，而房地产吸引了太多资金，导致了经济无法实现正常有序的“循环”，所以在这种战略下，调控房地产，释放国内经济的流动性是大势所趋也是在势在必行的。

了解了这个大背景之后，让我们来聊聊：房地产泡沫这个灰犀牛，给了我们什么启示？

　　 “灰犀牛”这个概念很多人并不陌生，前几年有一本畅销书的名字就叫《灰犀牛》，是指那些影响力巨大的大概率事件，显然，房地产泡沫大家都知道，房价已经远远超出了普通民众能承受的范围，但我们不知道的是，这个泡沫什么时候会破，以及会如何破而已。所以，对于炒房的人或者房地产相关的行业来说，这个就是一个不折不扣的“灰犀牛”。

　　说到灰犀牛，可能很多人觉得离我们很远，但其实我们身边正潜伏着大量的灰犀牛，比如气候变化、自然灾害、金融风暴，也包括我们可预见的工程事故、慢性疾病、企业破产、个人失业等等跟我们息息相关的重大事件。比如有统计显示，西方国家的离婚率超过50%，大部分家庭都会以离婚收场；在美国有1/4的会死于各种类型的癌症，而患上癌症的风险高达33%，是不是让你吓一跳？

　　面对现实生活中的各种“灰犀牛”，我们为什么会视而不见呢？《灰犀牛》这本书里面给了揭示了，我们面对大概率风险时候的5个阶段的心态。

　　第一个阶段是：否认，我们会极力否认和回避危机的存在，不敢直面危机；第二个阶段是：得过且过，我们即使发现了危机，但因为当时还影响还比较小，所以我们会事不关己高高挂起。第三阶段是：诊断和简单回应，危机已经迫近，我们不得不面对，这个时候，我们依然存在侥幸心理，做出简单回应；第四阶段是：恐惧，当危机近在咫尺，我们开始恐惧，开始着手应对，但在极大压力下，我们很容易做出错误的决策；最后一个阶段是匆忙应对已经发生的危机，要么崩溃，要么会付出沉重的代价。

　　其实，我们对“灰犀牛风险”总是视而不见，或者感觉自己不会遭遇，主要原因是我们的个人思维偏见和盲目的群体思维，这两者导致我们习惯于维持现状，不愿意做出改变，除非是万不得已的情况下，匆忙应对，但那个时候已经比较晚了。

　　其实这种心态，在我们现实生活中的大部分情况都是差不多的，总的来说是，我们缺乏未雨绸缪的思维。在畅销书《贫穷的本质》中，作者就分享了穷人思维的一个显著特点，比如穷人会花大量的金钱在生病之后的治疗上，而不会花太多时间和金钱在更加廉价的预防疾病上，比如良好的饮食习惯，或者注射低价的疫苗等等。

　　预防的成本，要远远低于亡羊补牢的代价。但绝大多数人，习惯于拖延解决风险，直到我们付出巨大的代价去补救，这是“灰犀牛”给我们的一个重要启示。面对房价的泡沫，面对重大疾病的风险，面对失业的风险，面对情感的破裂，其实风险远比我们想象的要大很多。而我们最明智的做法，就是提前预防，防患于未然。而且越早采取行动，所付出的成本就越小，就像古希腊医学之父希波克拉底说的：一分的预防远胜于十分治疗。未雨绸缪远胜于亡羊补牢。