最新消息！
松江新城车墩板块金地新乐里今日正式开启认购，总价约290万起即可入手1套轨交旁精装3房！
认购地点：松江区车墩镇南姚东路99弄108号（金地新乐里销售中心）
金地新乐里的高性价比几乎吸引了全城刚需购房者的目光，成为了不少购房者一批次的优先选择对象。
我们把一批次总价300万左右，能买到3房的项目铺在地图上。
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地理位置来自百度地图，价格来自网上房地产公示
不难发现，几乎大部分项目都位于金山、崇明等城市边缘，几乎和市区绝缘。
少部分项目和地铁终点站步行距离都在3公里以上，通勤市区的时间成本可想而知！
相比之下，金地新乐里总价290万起买轨交旁精装3房，金山线3站直达徐汇，刚需购房者谁看了能不心动？
它的入市，很可能迎来一场“全城围猎”！
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当然，跳出一批次，
约3.66万/㎡均价资产配置松江新城，这样的置业机会也是可遇而不可求的！
十四五规划明确，上海五个新城要加速发力，按照独立综合性节点城市的定位，打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。
眼光长远，看好上海的发展，
资产配置五个新城无疑是明智之选！
纵观上海五个新城的新房格局，除了偏远自成一体的南汇新城，其他新城的价格已然不菲。
即使放到松江新城内部板块，
均价约3.66万/㎡的车墩金地新乐里，也是肉眼可见的高性价比。
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地理位置来自搜狗地图，新房价格来自网上房地产公示
但需要提醒大家的是，
车墩金地新乐里的高性价比具备天时地利的巧合，错过可能不会再有，入手一定要快！
车墩的崛起时刻无疑是2019年划入“松江新城”范围。
在此之前，我们把它定位是紧挨新城规划的外溢板块，上海西面同属性的外溢板块还有重固、嘉定西北区、小昆山等。
相比之下，
车墩距离徐家汇或者说距离主城区更近，这种地理位置上的天赋为车墩的崛起埋下伏笔！
地理位置来自百度地图
2019年，车墩镇在《上海市松江区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》中被划入松江新城！
这对于车墩镇的发展具有划时代意义，而造成的深远影响有三个方面：
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车墩既是松江新城与主城区的枢纽，又是松江新城大规划的一部分！
车墩划入松江新城后，地理位置上得天独厚的天赋，叠加金山线的迅捷，让它成为了
松江新城与主城区资源交互的桥头堡和枢纽节点。
众所周知，交易频繁的地方必然是财富的诞生地，也是人群的聚集地，这一特殊位置让车墩站上了时代的风口。
同时，以前的车墩接收松江新城的发展辐射，现在的车墩融入松江新城规划。
根据规划，松江新城将围绕“一廊一轴两核”打造未来发展战略空间和重要增长极。
核心输入便是
G60科创走廊和
松江南站规划，这两步大棋，车墩都扮演重要角色。
G60科创走廊集聚了40多家世界500强、聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。
在G60科创走廊的引领下，
松江新城引以为傲的科技影都将升级成为上海科技影都，车墩正是科技影都发展的重要承接点！
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示意图，图片来源于网络
根据日前在上海举行《松江新城“十四五”规划建设行动方案》新闻发布会中提到的松江枢纽的相关内容：
以“松江枢纽”门户枢纽为战略支撑，建设高铁时代“站城一体”与“四网融合”的枢纽之城，而以9站23线松江枢纽为核心的“四网融合”规划布局确立综合交通体系基本建成，
成为未来继上海虹桥枢纽之后的又一综合枢纽客站。
金地新乐里所处的车墩板块与松江南站的距离，和虹桥火车站与徐泾板块的距离差不多，同样承接枢纽发展红利！
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车墩当下生活无忧，未来配套全面升级！
金地新乐里位于车墩老镇生活区，周边有家得乐生活超市、农工商、联友超市、影视商业街、乐尚天地、金地方邻等商业配套，足以满足居者的日常生活消费。
但这样的能级对于一个枢纽型节点板块来说，显然是不够的。
规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲等医院，社会福利设施1处；教育设施43处（3处九年制）。（数据来源：车墩2035规划）（教育设施信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）
宜居宜业，接收产业辐射红利的同时把高精尖人才留住，这是车墩可持续的蜕变方向！
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车墩新房供应臻稀，金地新乐里机会难得！
言至于此，有人不禁会问：
车墩板块2019年就划入松江新城，为什么现在才发现其价值？
答案是：车墩的供应太少了!
据数据统计，2017年金地积木售罄之后，车墩板块4年内无新房供应.
金地新乐里的入市，让我们等得太久了，机会难得，不可错过！
综上所述，
车墩的金地新乐里正处于价值迸发的前夕，当下入主正当时！
当然，即使抛开地段带来的广阔未来，
总价约290万起能享金地褐石品质，我认为也是不需要犹豫的！
拥有30多年房地产开发经验的金地集团，一直是行业内业绩、口碑双一流的名企。
项目从多维度、多方位考量各个年龄段的不同生活需求，以“城市聚场”为设计理念，将对“人”的关怀融入空间设计，
融合大树聚场、悦动聚场、童梦聚场、花园聚场等多功能、强氛围的社交场所，打造人性化、情景化的全龄互动生活方式。
社区的生活离不开社交，邻里知交，互聊家常，需要一方极具魅力的社交聚场。
为此，金地新乐里特意为业主们设计了专属堂客厅，以方便业主们找到志同道合的伙伴，促进邻里之间的互动交流
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项目主力户型为建面约91㎡的3房2厅1卫、建面约98㎡的3房2厅2卫。
免责声明：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
该户型功能性上做到3房2卫，符合市场主流需求的同时，
主卧套房也进阶舒适度，无论首置还是首改都非常适配。
格局上实现了真正的
南北通透+三开间朝南，通风和采光效果非常不错。
尤其让人心动的超常规的面宽尺度，
约9.6米的南向开间，可以满足每位家庭成员对室内采光的需求。
免责声明：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
建面约91㎡的3房户型实现了
三开间朝南
的格局
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设计亮点是对面积的极致利用。
厨房+餐厅+客厅+大面积观景阳台一体化，公区连成一线，尺度感和空间感更胜一筹。
进一步观察细节，厨房U字形、客卫干湿分离，皆是更高利用率的设计。
入户玄关等
魔鬼细节让生活更精致！
建筑面积约91-98㎡阔境小高层&
建筑面积约100-129㎡滨水叠墅
新品首开在即![图片]()
1、本项目推广名为“金地新乐里”，地名办核准名/备案名为“都会名筑、都会雅筑”；开发公司为：“上海鑫瑞诚房地产开发有限公司”。
2、本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发公司设计优化、分期规划及开发公司不能控制的客观因素等原因发生变化或者调整，在不违反法律法规、合同约定的前提下，开发公司有权对本沙盘模型细节作局部调整，无需另行通知。具体请以政府部门审定的规划设计文件及双方签订的《商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
3、本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。
4、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。
5、本项目会所空间（如有）仅供展示，不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭会所空间的经营，开发商还有权自行出售或委托第三方经营会所空间。
6、本图文资料中所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房预售合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告宣传等信息如有变更，不再另行通知。
7、本资料制作时间为2022年【3】月，开发公司将不定期对宣传材料进行修改，恕不再另行通知，敬请留意最新资料。
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