临港自贸区内暗藏一手房，品质媲美“融创桃花源”

在临港自贸区，有这么一个项目，它从6月初首次开盘，9月初推出的房源全部售罄。3个月的时间把含有合院这样高端物业类别的房源一售而空，这在如今的上海楼市算是比较厉害的存在。这个项目的名字叫——颐景园江南院

「项目概况」

项目评分：8.4

居住体验：8.6，生活配套：8.0，价值回报：8.6

项目分析

1、临港自贸区

项目位于临港自贸区范围内，待未来产业和人口引进全部落地以后，升值潜力大概率会兑现。

2、产品力优势

项目是上海市唯二的主打纯粹中式园林风格的社区，另外一个项目是融创桃花源，但是相比较下来，516万-731万更加亲民。

3、开发商优势

项目的开发商是三盛集团，是国内少有的精于做园林风格社区的开发商，已经在上海开发有10+个代表性项目，楼盘品质经得起市场考验。

标签：10年可以不换的品质住宅

项目以苏州园林的设计原形，采用江南园林和粉墙黛瓦为主基调，外立面采用中式建筑常用的白色耐候涂料和青灰色瓦片堆砌，保留了苏州中式院子的原汁原味的感觉。

项目最大的特色就是独门独院，由巷道和宅门围合而成的独立院墅。作为纯中式院落，打造了“三进门”的归家体系——一进园门，赏园林之景；二进坊门，赏巷道之景；三进宅门，赏庭院之景。

主景区以半亩方塘水景为主，亭台楼榭轩廊桥分列四周。池水由东南入、西北出，引为活水。

未来售楼处将会改成具有特色的风情商业街。

现阶段，整个售楼处设有水吧，整个水吧的装修风格就是古色古香的。

另外小区设有自己的邻里中心，未来会有菜市场等基础配套在里面。

项目主推120㎡、150㎡、170㎡的合院户型，三个户型差不多，只是面宽上和一些小细节上有些区别。

项目合院户型最大的特点是一楼3.6米的挑高、地下室5.4米的挑高，可以根据业主自己的需求，把地下室做成两层。

另外项目的所有卧室窗户都是采用了落地窗设计，整个采光界面非常大。

二层的两个卧室都是采用了套间设计，双阳台+双独卫，隐私性极强。

颐景园江南院的房源都是毛坯交付。所以这里提供一下样板间的实景图给大家未来做个装修的参考。

离项目最近的地铁是16号线书院站（步行约4.5KM），目前可乘1037路芦杜专线浦东7路等公交车到项目；项目门口就是临港大道，旁边还有两港大道，川南奉公路，南芦公路，上海绕城高速，沪芦高速等主干道，自驾非常方便。

项目附近是万祥镇，整个镇上一些基本配套都有，但是能级一般，生活氛围还可以。

项目自带精品商业水街以及邻里中心（菜场和活动中心等），旁边的三三公路还是一条成熟的商业街，吃喝玩乐都有，可满足日常生活需求；旁边还有在建的1.5万㎡的凯德商业中心，政府重点打造的三灶港核心商业区（规划中）等商业配套。

项目自旁边就是就有一所幼儿园（规划中）和九年制中小学（规划中），另外旁边还有万祥幼儿园（约1.2KM），九年一贯制万祥学校（约1.5KM）等，就学不成问题。

项目周边医疗资源比较小，离项目最近的就是万祥社区卫生服务中心（约850米），然后就是上海市第六人民医院东院（约16.5KM）等。

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