普陀区今年还有5个新项目

以下文章来源于知房君 2021-05-07 15:47 阅读 4000+

上海第二批房源47个项目已与大家见面了，这次推出总面积约156.7万平方米，共计13969套，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。

这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平方米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价为6万元以下。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。

与此同时，此次房源中，也出现了多个中心区域的项目，比如静安、黄浦、虹口等区域也有项目入市，对于想买高端产品的购房者还是有希望的。

普陀区这次并无动静，对于想买普陀新房的可能还要再等一等了。好在后面还有多个项目有望今年入市，抓紧看一波吧。

01、

融创&建发地块

今年2月20日，融创建发联合体以总价64.52亿元拿下普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块，成交楼板价8.43万元/㎡，溢价率达36.15%！

融创建发项目是一个纯住宅项目，未来主力产品是高层公寓，住宅套数下限727套，中小套型占比不低于80%，100%全装修交付。

具体参数如下：

项目名称： 普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块项目

建设单位：上海兆钏房地产开发有限公司

项目地点： 东至旬阳路， 南至洵阳中学与石泉小区， 西至岚皋路及石岚三村， 北至岚皋路300弄小区

规划用地性质：居住用地

建筑面积： 112472.54平方米（其中计容面积：76494.80平方米）

容积率： 2.00

绿地率： 35%

建筑高度≤60米

建筑层数：地上1-20层，地下1层

项目效果图

项目普陀内中环，项目临近岚皋路站和镇坪路站，可乘3、4、7号线，周边商业、教育、休闲配套都相对成熟。

02、

大华石泉商住办地块

2020年12月18日，大华鏖战102轮，拿下普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块，溢价率17.56%，楼板价47434元/㎡。

大华石泉项目是一个商住办综合地块。从地块指标来看，住宅为高层公寓，规划套数下限370套，中小套型占比60%以上，100%全装修交付。

项目效果图

项目位于内中环光新板块，距离7号线岚皋路400米左右。大华项目与融创&建发地块的区位非常接近，几乎生活配套均可以共享。

03、

俞家弄项目

就在中海臻如府南侧600多米，还有一个新盘正在建设——俞家弄项目。项目毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴，位于武宁路南侧、曹杨路东侧。

项目区位图

去年9月俞家弄项目奠基，根据施工铭牌今年1月20日已经开工了。

网络图片

根据网上爆料，作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目用地面积17201.45平方米，总建筑面积94367.44平方米，未来将建设包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。

项目效果图

项目地处普陀内环旁，靠近武宁公园，北面即为真如城市副中心，离中海臻如府、高尚领域等楼盘亦是不远。旁边有两条地铁，分别是11号线枫桥路站和14号线中宁路站，真正双轨交新盘！

04、

上海西站北广场X101-103地块（237坊）

地块用途显示：该地块包含商业、办公、文化、住宅。4、其中X101-01地块为商业、办公用地，商业比例不小于20%，办公不大于80%；X102-02地块为商业、办公、文化、住宅用地，商业比例不小于11%，办公不大于48%，文化不大于15%，住宅不大于26%；X103-01地块为住宅用地。