保利竞得川沙稀缺纯宅地!楼板价19284元/㎡

2020年8月20日，除了远洋在上海" target="_blank">青浦徐泾竞得的地块，浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块也完成了出让。

上海保利建锦房地产有限公司以总价22.4842亿元竞得该地块，溢价率7.25%，折合楼板价19284元/㎡。此次参与竞拍的除保利以外，据悉还有象屿与陆家嘴集团。

浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块出让面积58298.7 ㎡，容积率2.0。根据出让要求，地块住宅套数下限972套，全装修比例不低于50%、中小套比例不低于60%，无自持要求。

川沙近年来鲜少有宅地出让，本次出让的纯宅地稀缺性不言而喻。

地块距离11号线迪士尼站约6公里、距离2号线川沙站约9公里。地块东侧约500米有2017年的次新房绿都绣云里，当时均价约4.1万/㎡，当前该项目挂牌出让的二手房极少。

川沙板块待入市项目有陆家嘴锦绣观澜，预计均价在6万/㎡左右。陆家嘴锦绣观澜与本次出让地块距离约8公里。