保利竞得浦东川沙纯宅地，楼面价19284元/㎡

随着8月20日上海" target="_blank">浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块的成功出让，上海本周土地市场落下帷幕。

与象屿、陆家嘴较量后，保利地产以22.48亿元的价格，竞得浦东川沙纯宅地，成交楼面价19284元/㎡，溢价率7.3%。

公开资料显示，地块东至21-05地块，南至X1路（焙灶路），西至21-02地块，北至宝溪路，出让面积58298.7㎡，容积率2.0，建筑面积116597.4㎡，住宅套数下限972套。地块起价209642万方，楼面起价17980元/㎡。

据悉，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；配建保障房建面占总住宅建筑面积的5%以上，计5829.87㎡；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上。

中原地产高级研究经理卢文曦对界面楼市表示，地块并不属于川沙的核心地块，但区域内多是动迁房出让，纯宅地属性提高了地块对开发商的吸引力，溢价率低也在预料之中。

此外，卢文曦认为，就川沙8月参考均价 3.76 万/平来看，地块成交楼板价在不到2万的前提下，还是可以保证一部分利润空间的。