阳光城：半年销售额超900亿，长三角占比不到两成

8月19日晚间，阳光城集团股份有限公司发布2020 年半年度报告。

报告期内，阳光城实现全口径销售金额900.09亿元，权益销售金额579.74亿元，基本恢复上年同期水平。

就区域而言，大福建、长三角、珠三角、京津冀、内地合约销售金额为317.09亿元、158.40亿元、55.18亿元、19.97亿元、349.46亿元，分别占比35%、18%、6%、2%、39%。

结算方面，阳光城当期实现结算营业收入241.20亿元，同比增长7.15%；合并报表净利润17.71亿元，同比增长14.98%。

截至本报告期末，阳光城合并报表总资产3392.48亿元，较上年末增长10.31%；公司账面合同负债850.17亿元，较上年同期预收款项同比增长10.29%。

报告期内，阳光城合并报表净利率较上年期期末提升0.26个百分点至7.34%，合并报表归母净利润率较上年期期末提升0.47个百分点至7.06%。

现金流方面，阳光城实现全口径回款683亿元（合并+联合营），平均回款率80.12%，实现经营性净现金流入153.85亿元，较上年同期增长76.9%；期末账面货币资金483.50亿元，占比总资产14.00%，实现全额覆盖376.52亿元的短期有息负债。

报告期内，阳光城息负债规模1121.61亿元，近三年一期均保持规模相当，非银融资占比较去年年末的24.94%继续下降至22.19%，负债结构持续优化。同时，阳光城有息负债规模控中有降，降低有息资产负债率至33.06%，较2019年底减少3.46个百分点；降低净负债率至114.98%，较2019年底下降23.22个百分点，平均融资成本7.5%，较2019年年末优化20个基点。

土储方面，报告期内，阳光城共以权益对价327.95亿元合计补充权益土地储备约404.63万平方米（预计权益货值850.24亿元）。本报告期公司共以权益对价327.95亿元合计补充土地储备约827.53万平方米，综合楼面价6637元/平方米。

截至本报告期末，阳光城累计土地储备总计4993.77万平方米，预计货值6844.80亿元，权益比例65%，其中一二线城市预计未来可售货值占比73.71%，累计成本地价4,430.79元/平方米。