香港金管局放宽非住宅物业按揭贷款 按揭成数增至5成

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观点地产网讯：8月19日，疫情冲击工商铺市道，政府亦要「减辣」救市，香港金融管理局今日宣布，放宽非住宅物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。非住宅物业按揭贷款的适用按揭成数上限上调10个百分点，一般个案的上限由4成上调至5成。此项修订自2020年8月20日起生效。

金管局总裁余伟文表示，新型冠状病毒疫情对本港经济造成重大压力，虽然住宅物业市场维持平稳，但非住宅物业包括写字楼、分层工厂大厦及零售业楼宇价格及成交量均显著调整。鉴于疫情及持续升温的地缘政治紧张局势，将继续影响营商信心，非住宅物业市场预期持续受压。考虑到非住宅物业价格走势、交投量、经济基调和外围环境等因素，金管局认为现时适合放宽有关措施。

他又指，本港经济及物业市场前景仍相当不明朗，金管局会继续密切留意最新发展，并因应物业市场周期变化推出适当措施，以保障银行体系稳定。

另外，金管局重申，逆周期宏观审慎监管措施并不适用于企业为筹集营运资金，而以物业作抵押所取得的信贷融资。