二手房涨5％可投诉？官方回应是误读，但恶意哄抬价格将严惩！

“深圳二手房涨幅5%可投诉”系误读

12月19日晚间，一则“深圳二手房涨幅5%可投诉”的消息突然传遍了朋友圈。

消息称，二手房年增幅不能超过5%，如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，市民可向区房地产主管部分投诉。

不过，事情很快有了转折，19日晚间11点58分，南方都市报发布了住建局官方回复进行澄清，此前网传信息系误读。

住建局表示：如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，且小区业主存在集体串联进行涨价的行为，市民可以向区房地产主管部门投诉。

对于不超5%的涨幅划定，该局解释称，按照宏观调控的长效机制要求，深圳在年初时就已经划定了二手房年增幅不能超过5%的目标。“二手房年涨幅不超过5%，是2019年长效机制规定的涨幅限制。这次深圳对相关楼盘限制网签的原因，不仅仅是因为涨幅超过了5%，而是因为部分业主恶意串通，集体抬高挂牌价格，破坏了公序良俗，违背了中央房住不炒的定位，扰乱了正常的房地产秩序”，深圳市住建局相关负责人表示。

但至于“二手房涨幅明显超过近期成交价格”的判断依据究竟如何划定，具体执行需满足什么样的条件，截止目前深圳官方并未就此作进一步说明。

部分高价房源已下架

二手房的整体房价指数年增幅不能超过5%的目标的公布，坐实了深圳正在对二手房市场进行宏观调控的事实，并且直接公布了2019年的调控目标——整体房价指数年增幅不能超过5%。

目前，哄抬房价的高价房源已被下架。

不过，值得注意的是，昨晚楼校长收到华润城业主爆料称，该小区高于15万/平的房源已被平台下架。

但截止发文之前，楼校长在链家上发现单价高于16万/平的房源仍然还在。

深圳市住房和建设局房地产业处处长李东在接受央视财经采访时表示，如果有业主非要网签，必须到我们的区住建部门签订一个风险知晓书。而且我们还要求中介机构不允许代理这些经过恶意抬价的小区的楼盘。最后对那些参与哄抬房价恶意炒作的业主，一经查实，我们要把他移交公安机关去处理。

深圳近一年房价涨了多少？

那么，从年初制定的二手房年涨幅不能超过5%的规定来看，今年深圳二手房价到底是个什么情况呢？

国家统计局的数据显示，以2015年二手房价作为定基，今年11月深圳二手房价实现了历史性的突破，同2015年相比涨幅61.1％。

如果同今年1月份相比，涨幅7％；与去年11月相比，涨幅为6.4％。

今年只剩下不到一个月了，深圳二手房价能否控制在5％以内呢？

深圳二手房价两年变动情况，图源数据宝

除了指数的更替变化，深圳二手房价具体是多少？

深圳中原研究中心月报显示，11月深圳二手住宅成交8013套，为2016年5月以来首次突破8000套，环比上升11.8%，同比上升91.9%。

二手均价也小幅上升，为55499元/㎡。分区来看，11月各区二手成交均价和成交量都有上升，南山、宝安两区最为亮眼。南山均价95241元/㎡ ，环比上涨4.1%；宝安均价60336元/㎡，环比上升3.5%。

楼校长有话说：

年底收官，深圳房价涨势汹涌，政府果断出手调控哄抬房价业主。无论是高价房下架，还是对哄抬房价者限涨5%可投诉，似乎都是权宜之计，在实操中有落实难度。这也是昨夜引起轩然大波的原因。

深圳房价调控，遇到了新问题，到了新阶段，只有更加全面和更贴近市场的措施，才能有效遏制房价泡沫。

来源：买房之前综合自央视新闻、南方都市报、

地产火线等，转载请注明来源！

·END·

原标题：二手房涨5％可投诉？官方回应是误读，但恶意哄抬价格将严惩！