地价破记录! 融信48.7亿拿下南翔宅地,楼面价38763元/平

8月17日，嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块成功出让，经过81轮激烈的争夺后，最终被苏州融廷置业有限公司（融信）以总价487073万元竞得，溢价率35.53%，成交楼面价38763元/平方米，创下区域新高。

该地块由于区位优越及稀缺性，吸引了多家房企参与竞拍，除了竞得者融信外，还有保利、卓越、新城路劲联合。

今年以来，融信集团频繁出现在上海土地市场，仅今年7月，融信就出现在北外滩纯宅地、奉贤新城纯宅地、嘉定菊园商住地、前滩商住办地块、七宝宅地块的土拍上，补仓欲望不言而喻。据统计，截至目前，融信在上海的项目及土地储备仅有与万科合作的静安中兴路一号、与旭辉联合拿的七宝宅地块。

资料显示，该地块东至沪嘉高速、古猗园路,南至裕丰路、真南路,西至真南路、基地边界,北至真南路延伸段、嘉隐园路，土地用途为普通商品房，出让面积52929.9平方米，建筑面积125655平方米，起始总价359373万元，楼面起价28600元/平方米。

其中，该地块要求住宅下限1320套，100%全装修，含5%的保障住房，且无自持要求。

从位置上看，这块地距离轨交11号线距南翔站1.1千米、陈翔公路站仅400米，未来不管是自驾还是地铁出行，都十分便捷。

从周边配套来看，目前地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学嘉定区古猗小学、区重点中学怀少学校、二级医院上海市嘉定区南翔医院、购物中心星湖7号、印象城MEGA等生活配套。

值得一提的是，短短两个月时间，板块成交宅地楼面价涨了1.14万元/平方米。

2020年6月16日，祥源控股以总价10.7432亿元竞得南翔镇JDC2-0202单元21-02地块，溢价率0.94%，成交楼板价约2.72万元/平方米。