浦开仁恒金桥项目即将入市，售价6.8万元/平方米？

比肩爆火置业板块前滩的金桥，作为“黄金腰带”的城市副中心，这里的一手房同样引人关注，其中最吸引眼球的，就是金鼎“九宫格”旁的三张住宅地块，由浦开和仁恒两大地产巨擘打造的项目就是其中之一，或将定名为「铺开仁恒金桥世纪」，首推100-150㎡3-4房，预计9月底开放售楼处，10月底取证入市。

与金鼎天地一街之隔 金桥烫金地段

金桥副中心在2035规划落定之后，发展日新月异，金桥集团在这一条金色中环带上倾注心力，打造世界级典范城市作品，其中就包含占地1平方公里的地标级商业中心金鼎天地，同时也成就了金桥“九宫格”的美名。

更引人瞩目的是，“九宫格”内还将建造2栋摩天大楼。具体来看，摩天大楼坐落于19街坊，高度由120米提升至180米，并采用对称布局的双子塔形象，再次刷新城市天际线。

与金鼎天地“九宫格”一街之隔的3幅宅地在之前已经陆续开工，仁恒金桥世纪（备案名：浦开申悦公寓）则将一马当先率先入市。

（仁恒地块方位图）

如图所示，06-02住宅项目，是由金桥集团打造。根据规划，项目将建设12栋7-8层低密住宅及配套建筑，产品为建筑面积约90-160㎡多种户型。

09-02和11-01住宅项目则是由浦开集团携手仁恒置地打造，09-02地块为一期产品，11-01地块为二期产品。两期仅一路之隔，共规划建设18栋12-16层高层住宅，未来总计926户高端全装修产品补仓入市。

本次首开预计推出308套房源，户型以100㎡3房、120㎡3房为主，以及少量150㎡4房，位于1#、2#、3#、6#、9#、12#，预计2021年12月31日竣工。

拥有城市中的地标 也拥有理想中的生活

浦开仁恒金桥世纪不仅有金鼎天地的强力支撑，周边的商业配套、教育资源也相当丰富，交通配套更是极为便捷。

轨交出行方面，项目紧挨着金鼎天地商业，目前步行至申江路站仅需950米左右，未来金鼎天地19-01地块规划商业商办建筑地下一层与12号线申江路站地铁站厅连通，建成后前往申江路站将会更加便捷，并且规划中的上海" target="_blank">崇明线也将在此设下站点。

自驾出行方面，临近杨高北路、五洲大道、外环高速等交通主干道，自驾出行非常便捷。

教育资源方面，附近将打造配套小学及幼儿园，建面2.3万方，还包括平和学校项目，将打造为全新教育示范基地。除规划建设中的教育资源外，周边还有丰富的国际学校资源，如上海法国学校、上海德国学校、上海金苹果双语学校等，还有华高幼儿园、华高小学等学校。

商业配套方面，除了金鼎天地外，目前周边已有金桥生活广场、卜蜂莲花、万嘉商业广场等，与整个项目距离不过2公里左右，生活购物非常便利。

预计开盘均价6.8万/㎡ 低门槛值得入手

金桥毗邻碧云和高行，碧云自不必说，二手房均价已经达到8.6万/㎡，但和高行相比，金桥房价还是有上浮空间的。目前金桥二手房均价大概在6万/㎡左右，周边的话可以参考此前入市的森兰名轩均价5.5万/平，森兰壹公馆均价6万/平，开盘秒光的森兰星河湾则卖到了79500元/㎡，项目现已有网传放风价68000元/㎡，相比较下来看定价还算合理。

户型图↓↓↓

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